Frontansicht
Front/Seitenansicht
Seitenansicht
Zufahrt Tiefgarage
Rückansicht
Eingang Treppenhaus mit Aufzug
Eingangsbereich Wohnung
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Terrasse
Gäste WC
Gäste WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Bild 17
Grundriss Wohnung
**Erstbezug in exklusiver Lage**
47051 Duisburg
- 498.000,00 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
498.000,00 €
Hausgeld
400,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2022
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
W6925417
Anbieter-Objekt-Nr.
3225
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-01-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
62,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der Erstbezug garantiert modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung. Aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 120 m² eignet sich die Wohnung ideal als repräsentatives Büro sowie für den privaten anspruchsvollen Wohnbedarf.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 400 Euro.
Aufteilung:
- großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer
- Tageslichtbad und Gäste WC
Die barrierereduzierte Bauweise ermöglicht einen barrierearmen Zugang. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet trotz eingeschränkter Sicht eine angenehme Atmosphäre.
Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Lage für Gewerbetreibende, Freiberufler oder für den privaten Bedarf. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die barrierearme Bauweise machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zu einem Preis von zus. 25.000,00 EUR erworben werden.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnungs befindet sich in exklusiver Lage im Innenhafen Duisburgs. Der Erstbezug garantiert modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung, die eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahnen A 59 und A 40 gewährleistet. Die Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
47167 Duisburg
Kaufpreis 119.000,00 €
47259 Duisburg
Kaufpreis 335.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
