Einmalige Gelegenheit!

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Penthouse-Wohnung wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 769,00 m² großen Grundstück errichtet. Sie ist die einzige Wohnung in diesem Gebäude, hinzukommen 6 Büro-/Praxiseinheiten sowie 3 Ladengeschäfte.
Vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 157,32 m² erwarten Sie. Lassen Sie sich direkt mit dem Personenaufzug (neu in 2018) in Ihr neues Zuhause fahren. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die aus 1994 stammt. 2023 wurde das Flachdach ausgebessert (neue Bitumenbahnen). Momentan beträgt das monatliche Wohngeld ca. 645,00 Euro.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Boiler in Bad und Küche
- Durchlauferhitzer im WC
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- drei Terrassen
- 2023 neue Bitumplatten auf Flachdach
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Empfangen werden Sie in der Diele, die mit praktischen Einbauschränken für Ihre Garderobe ausgestattet ist. Vom mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohnzimmer und dem Essbereich gelangen Sie in Ihren Innenhof und auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit während der kalten Jahreszeit. Sofern der Kamin weiter betrieben werden soll, müsste er in Abstimmung mit dem Schornsteinfeger auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1977 möbliert, die E-Geräte wurden zwischenzeitlich alle erneuert. Aus dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf Ihre dritte, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse. Das Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen, das Gäste-WC (erneuert 1995) sowie die Vorratskammer komplementieren das großzügige Wohnraumangebot.
Ein Tiefgaragenplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zu dieser Offerte. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie möchten sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!