Eigentumswohnung 3,5 Zimmer

Objektbeschreibung

3,5 Zimmerwohnung mit Balkon

in einem soliden Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 11 Wohneinheiten, fünfgeschossiges traufständiges Backsteindoppelhaus unter Satteldach, Fassade durch symmetrische Fensterreihen und Natursteinreliefs strukturiert, präsentiert sich diese Etagenwohnung mit Balkon. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 98 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss links. Das Baujahr des Gebäudes ist 1910/1911, was dem Charme der Wohnung zusätzliches Flair verleiht. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert. Es wurde die gesamte Elektrik sowie die zur Wohnung gehörenden Wasser- und Abwasserrohre in der ganzen Wohnung erneuert. Ferner wurde die Küche sowie das Bad komplett erneuert .Der antike Dielenboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt, die Fußleisten komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss, in vier Räumen ist ein LAN- sowie Kabelanschluss vorhanden.


Besondere Merkmale dieser Wohnung sind z. B die Flügeltür zwischen Flur und Wohnzimmer. Wohn- und Esszimmer sind durch eine wunderschöne alten Schiebetür trennbar. Im Esszimmer befindet sich ein Erker mit erhöhtem Podest.
Zusätzlich bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Ausstattung
Etagenwohnung mit Balkon
-3,5-Zimmer (ca. 98 m²)
-Etage: 1. OG links
-Baujahr: 1910
-Küche mit Einbauküche von 2013, Geschirrspüler aus 2022
-Duschbad mit Waschtisch renoviert 2013
-Kleines Zimmer (ehemaliges Magdkammer)
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Flurbereich
-Monatliches Hausgeld: 280,-€

Sonstiges:
-Glasfaseranschluss
-Balkon
-1 Kellerraum
- Fernwärme

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Zimmertüren wurden im Rahmen der Modernisierung aufgearbeitet und sind somit größtenteils erhalten.

In der Küche befindet sich noch eine schöne Speisekammer, wie es früher üblich war.

Dieses gilt auch für die Dielen, die abgeschliffen und neu versiegelt wurden.

Alle Heizkörper wurden 2013 erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht