Hausansicht
Blick zum Balkon
Blick zum Haus
Ansicht Nordseite
Hauseingang
Ansicht Westseite / Garage
Gartenanteil
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Tegernheim
93105 Tegernheim
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,57 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
170,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6924453
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010044
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-06-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2032-06-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
86,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 79,57 m² Wohnfläche befindet sich in einem 3-Familienhaus, Baujahr ca. 1968.
2001 erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz nach KFW 60 Standard. 2007 wurde die Wohnung renoviert bzw. modernisiert. Erneuert wurden die Heizkörper, Elektrik mit Steckdosen, Bad komplett neu mit Fußbodenheizung, zusätzliche Dämmung des Dachs, die Dachterrasse mit Wind- und Sonnenwächter und die Fenster sind komplett ausgetauscht worden in Kunststofffenster.
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und gut gepflegt. Das helle, freundliche Bad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet, die Einbauküche ist inklusive. Das geräumige Wohnzimmer mit dem großen Südbalkon ermöglicht einen schönen Ausblick. Ein geräumiger Kellerraum, eine große Garage und ein Stellplatz gehören zum Angebot, sowie ein Gartenanteil mit ca. 65 m².
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Lagebeschreibung
Tegernheim ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern mit circa 5.500 Einwohnern. Der Ort liegt unmittelbar östlich von Regensburg, nördlich der Donau, an den Ausläufern des Falkensteiner Vorwaldes.
Die unmittelbare Stadtnähe macht den Ort zu einer beliebten Wohngemeinde.
Tegernheim hat eine gute Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe angesiedelt. Im Ort gibt es eine Kleinkinderbetreuung, eine Kindergrippe, Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeindebücherei.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. In vielen verschiedenen Vereinen, wie z. B. der Freiwilligen Feuerwehr, der Blaskapelle oder den diversen Sportvereinen kann man sich sozial engagieren oder sportlich betätigen. Hier ist für jede Altersklasse etwas geboten. Außerdem trägt das KulturFORUM Tegernheim mit vielfältigen Veranstaltungen wie dem Bauernmarkt, dem Jugendtag oder dem Opern-Air-Theater wesentlich zu einer generationenfreundlichen Gemeinde bei.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem RVV gut abgedeckt und durch die nahegelegene Autobahn A3 Passau – Nürnberg sowie die Bundesstraßen B8 und B16 ist Tegernheim hervorragend an die Verkehrsanbindung angeschlossen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Thomas Trebitsch
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Tegernheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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