Blick von der Loggia

Blick von der Loggia

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Loggia

Loggia

Badezimmer

Badezimmer

Loggia

Loggia

Grundriss

Grundriss

Kapitalanlage mit Potenzial in bester Lage von Ehrenfeld

44789 Bochum

Fernwärme
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.000,00 €

Hausgeld

328,00 €

Käuferprovision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr

1956

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Objekt vermietet

ja

Mieteinnahmen

5.148,00 € / Jahr

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W6924371

Anbieter-Objekt-Nr.

16195

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2029-04-28

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101.80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1958

Objektbeschreibung

- Beliebte, zentrale City-Lage

- Vermietet seit 2013

- Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung

- Ansprechende Raumaufteilung

- Einbauküche mit Waschmaschine

- Tageslichtbadezimmer

- Fernwärme-Heizung

- Zusätzlicher Stauraum im Keller

- Hervorragende ÖPNV-Anbindung

- Geschäfte fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Dem Eigentümer liegen keine vollständigen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung und

dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, das Bau-

jahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche ergibt sich

aus der Teilungserklärung.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im sehr beliebten Bochumer Stadtviertel Ehrenfeld und begeistert durch ihre Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Schauspielhaus Bochum, das Bermuda Dreieck, das Freibad Blau-Weiß, der Rechener Park und das Wiesental liegen praktisch vor der Tür. Ebenso haben sich wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt hier niedergelassen.

Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Junge Menschen lieben das Viertel aufgrund seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der sehr guten Anbindung an die Ruhr-Universität Bochum. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Lucas Küper
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.