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Neubau Gartenwohnung in Emmendingen

79312 Emmendingen, Blumenstraße

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Carport
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

530.000,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.08.2024

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6924175

Anbieter-Objekt-Nr.

272611

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

25 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ebenerdige Gartenwohnung in einer perfekten Infrastruktur?

Ob für die kleine Familie oder für "best ager", die sich wohnmäßig verkleinern möchten, aber dennoch das Gefühl des eigenen Heimes nicht missen wollen - diese Wohnung erfüllt Ihnen Ihre Wünsche.

In Fertigbauweise erstellen wir dieses Zweifamilienhaus im Emmendinger Stadtteil Bürkle Bleiche. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne noch alternative Grundrisse zu.

Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wird in Effizienzhaus-Stufe 40+und QNG Siegel erstellt, was Ihnen die Möglichkeit von KfW - Förderungen eröffnet.

Ihr eigener Eingang bietet Ihnen Privatsphäre wie in Ihrem eigenen Haus. Große Fenster, helle Räume ein wunderschönes Bad sowie ein Gäste WC laden ein zum Wohlfühlen. Sie haben die Wahl zwischen 3 Schlafzimmern und einem kleinen Büro, das alternativ auch zum Ankleidebereich umgenutzt werden kann. Im Wohn-Essbereich können Sie Ihre Küche nach Wahl positionieren. Der Grundriss kann auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Bodenbelege, Fliesen, Fenster, Türen, Fenstergriffe etc. werden im Bemusterungszentrum von Ihnen bestimmt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

FlexHouse Manufaktur
www.flexhouse-manufaktur.de
xBlue Real Estate AG
Tullastrasse 89
79108 Freiburg im Breisgau
HRB 724873
Amtsgericht Freiburg
Vorstand
Margarete Hansen
Aufsichtsratsvorsitzender:
Patrik Pister
Kontakt:
E-Mail: m.hansen@flexhouse-manufaktur.de

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Lagebeschreibung

Emmendingen

Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.

Der Stadtteil Bürkle Bleiche bietet fußläufig eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas, Kindergärten, Supermärkten und natürlich einem Wochenmarkt. Das Zweifamilienhaus wird in der Blumenstraße errichtet, zusammen mit einem Einfamilienhaus. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Einfamilienhaus, welches dem Neubau weichen wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Blumenstraße
79312 Emmendingen

Anbieter dieses Objekts

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