Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung im Rosendorf Seppenrade/Lüdinghausen

Objektbeschreibung

Kurzfristige Termine möglich. Zur Terminvereinbarung bitte telefonisch oder per E-Mail anfragen.

Erstbezug in eine schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Rosendorf Seppenrade/Lüdinghausen.

Eckdaten:
- Adresse: Erlenstr. 11, 59348 Lüdinghausen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: 75 qm
- Baujahr: 2023/24 Neubau
- Erdwärmepumpe gekoppelt mit PV-Anlage und Batteriespeicher
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, zur Südseite
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung (im Sommer mit Kühlfunktion)
- Automatische dezentrale Raumlüftung
- Großflächige/bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen
- Elektrische Rollläden/Store für Lichtregulierung

Mietpreis:
975 € Kaltmiete
225 € Nebenkosten inkl. Allgemein-Internet (über Glasfaser) und 50 € Abschlag für Heizstrom
50 € pro Stellpatz

Weitere Besonderheiten:
- Aussenstellplatz mit Wallbox
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Anschlussmöglichkeit für eigene Glasfaseranbindung in jeder Wohnung
- LAN Anschlüsse in allen Räumen
- Regengeschützter Bereich für Fahrräder

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

- KfW Effizienzhaus 40 plus
- Erdwärmepumpe gekoppelt mit PV Anlage
- Fenster sind bodentief ausgeführt und dreifach verglast

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, zur hellen Südseite ausgerichtet
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Automatische Raumlüftung
- Großflächige/bodentiefe Fensterelemente dreifach verglast
- Elektrische Rollläden/Store

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme