Ansicht
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Balkon
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Küche
Bild 9
Ihr Ansprechpartner
Bachrauschen inklusive: 3 Zimmer mit Balkon und Ausbaureserve
83674 Gaißach
- 450.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6923455
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010232
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2032-07-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
143,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Auf dem Balkon sitzen, der Gaißach und dem Vogelgezwitscher lauschen und den Sonnenuntergang genießen... Hört sich gut an für Sie? Dann haben Sie Ihre Wohnung gefunden:
Sie befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und besteht aus einem geräumigen Flur, zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum.
Von beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ist ein Zugang zum ca. 13 Meter langen Süd-West-Balkon möglich.
Die Wohnung ist von 2009 - 2011 teilsaniert worden, dabei wurden insbesondere die Fenster, das Bad und die Bodenbeläge erneuert.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz das noch nicht ausgebaute komplette Dachgeschoss..
Die beiden Miteigentümer des Zweifamilienhauses verwalten das Objekt selbst, eine Hausverwaltung existiert nicht. Instandhaltungsmaßnahmen oder Modernisierungen erfolgen nach Absprache der Miteigentümer.
Die Gartennutzung steht ausschließlich dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung zu.
Sonstige Angaben
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Gaißach, ca. 4 Kilometer südlich vom Bad Tölzer Ortszentrum mit Blick auf die an das Grundstück grenzende Gaißach.
Von Gaißach fährt die Regionalbahn und eine Busverbindung in wenigen Minuten nach Bad Tölz, wo Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen, viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten finden.
In Gaißach gibt es unter anderem eine Grund- und Mittelschule, eine Allgemeinarztpraxis, eine Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Thomas Kraus
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gaißach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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