Hausansicht
Hausansicht2
Wohnbereich
Wohnen/Essen
Essbereich
Küche
Küche - nur modellhaft möbliert!
Bad
Schlafzimmer
Diele
Loggia
Grundriss
neuer Top-Preis: Wohnen ganz oben - charmantes Domizil mit Blick ins Grüne
94032 Passau
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,27 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
353,19 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W6922875
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010603
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-06-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-06-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
141,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses in Passau-Haibach. Hier haben Sie Ruhe und einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Grünflächen - bis hinüber zu den österreichischen Nachbarn!
Der Zugang zum Haus ist weitestgehend barrierefrei gehalten. In den sechsten Stock gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug.
Die Wohnung wurde heuer umfassend modernisiert: neue Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), weiße Türen und ein moderner Vinylboden in Eichenoptik.
Der Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten: von der großzügigen Diele aus gelangen Sie sternförmig in Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Ins Schlafzimmer gelangen Sie durch das Bad - ganz praktisch, weil der erste und der letzte Weg des Tages ohnehin dorthin führt : )
Die nach Süden ausgerichtete Loggia können Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten. An heißen Tagen können Sie bequem mit einer Markise beschatten. Falls es doch zu heiß wird, sind in den Räumen Klimageräte installiert.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot noch ab. Auch ein Fahrrad- und Trockenraum stehen im Haus zur Verfügung.
Am Haus befinden sich Parkmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Die Wohnung steht leer und kann von Ihnen sofort bezogen oder vermietet werden!
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Lagebeschreibung
Die Innstadt mit Haibach ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayern ist. Passau liegt am Zusammenfluss der drei Flüsse Donau, Inn und Ilz, sowie an der Grenze zu Österreich. Die Innstadt umfasst ca. 6.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich rechts des Inns und bietet eine ideale Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Gaststätten). Von vielen Plätzen genießt man tolle Ausblicke auf den Inn und die wunderschöne Altstadt mit ihren bunten Fassaden. Hier zeigt sich, warum Passau auch "das Bayerische Venedig" genannt wird.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Kerstin Schmöller
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
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