Außenansicht
Außenansicht
Flur
Küche
Essbereich
Blick zum Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Balkon
Vermieten oder selber nutzen beides ist möglich.
51379 Leverkusen
- 254.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
254.000,00 €
Hausgeld
210,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6922747
Anbieter-Objekt-Nr.
4663
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2029-03-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
127,10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1955 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach (Dach erneuert ca. 2007).
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Die Raumaufteilung überzeugt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offen gestaltetem Essbereich mit Durchreiche zur Küche. 2 geräumige Schlafzimmer, Diele und Bad.
Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 210 Euro inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Wasser, Hausreinigung und Hausmeister. An Gemeinschaftsräumen gibt es im Keller einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder.
Die Wohnung ist zum 01.06 leerstehend und bezugsfertig.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Wohnung und Haus verfügen über eine gute Ausstattung, da in den letzten Jahren viele Modernisierungen durchgeführt wurden. Das Duschbad wurde in 2012 modernisiert, die Innenausstattung der Wohnung erst vor wenigen Monaten. Die Fassade und das Dach der Immobilie wurden in 2007 gedämmt und erneuert. Sämtliche Fenster wurde ca. 2010 getauscht (Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden). In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung sowie ein Durchlauferhitzer, welcher für das warme Wasser zuständig ist.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtteil Opladen. Das Umfeld wird überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone Opladen. Hier finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die gute Anbindung an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die angrenzenden Nachbarstädte Langenfeld und Leichlingen sowie ins Zentrum Leverkusen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Leverkusen
Andreas Schlieper
Friedrich-Ebert-Straße 39a
51373 Leverkusen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
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