3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage direkt an der Linie 18 in Hürth-Efferen!

Objektbeschreibung

Wohnung mit Balkon und Garage zu vermieten. Zentral Wohnen an der Linie 18!



Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage zwischen Hürth-Hermülheim und Hürth-Efferen.



Zu der Wohnung gelangen Sie bequem über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder den Aufzug. Die Wohnung selbst erreichen Sie über einen Laubengang.



Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich großzügig auf den Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer, das innenliegende Wannenbad und Stellplatz für die Waschmaschine, den Abstellraum sowie den Eingangsbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Lichtkuppel, so dass auch hier Tageslicht garantiert ist. Vom Wohn- und von einem der Schlafzimmer aus haben Sie zudem einen Zugang auf den Balkon, der zum Verweilen und zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehört ein separater und abschließbarer Kellerraum.



Die Treppenhausreinigung wird von einer externen Fachfirma übernommen.



Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Alle Alufenster sind doppelt verglast und mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet. Der Fußboden ist überwiegend mit Parkett, Fliesen und einem Linoleumboden ausgelegt.



Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Etagenwohnung und bewerben Sie sich gerne für diese Einheit.



Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

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