Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Balkon
Garten
Ausblick
Grundriss
Helle und freundliche 3 Zimmerwohnung in der Passauer Innstadt
94032 Passau
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,92 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.967,11 € / m²
Hausgeld
287,92 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,96 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6922365
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010539
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-07-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-07-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
148,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Endlich eine Wohnung mit Größe und Raum... Helle und freundliche 3 Zimmerwohnung in der Passauer Innstadt. Das Objekt wurde 1972 erbaut und verfügt über 17 Wohneinheiten. Unsere angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von ca. 83,92 m².
Mitverkauft und im Angebot enthalten ist ein Südbalkon mit Blick ins Grüne, sowie ein Kellerabteil.
Derzeit besteht ein gutes Mietverhältnis (Werkvertrag) seit 2020 und dieses könnte gerne übernommen oder mit einer angemessenen Geh- und Ziehzeit aufgehoben werden.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift, sowie einem großzügigen Gemeinschaftsgarten Richtung Süden.
Einbauküche, Fenster sowie die Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert bzw. modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und liegt direkt am Objekt. Durch die zentrale Lage in der Innstadt, sind die Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin...
Lagebeschreibung
Die Innstadt ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau, welche mit ca. 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Bayern ist. Die Innstadt umfasst ca. 6.080 Einwohner. Die Dreiflüssestadt Passau liegt an der Grenze zu Österreich, sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz. Der Stadtteil befindet sich rechts des Inns und bietet eine ideale Infrastruktur zu den anderen Stadtteilen über die Marienbrücke, den Innsteg, sowie der Kaiserin-Elisabeth-Brücke und die Kräutlsteinbrücke.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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