Vermietete Eigentumswohnung im beliebten Frankenberger Viertel

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Willkommen im Frankeberger Viertel, einem der begehrtesten Wohngebiete in Aachen.



Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Investmentmöglichkeit: eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten 10-Parteienhauses.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 80 Quadratmeter und besticht durch eine intelligente Raumaufteilung.

Ein geräumiger Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche ist großzügig bemessen. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC komplettieren das Wohnangebot.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet den Bewohnern ein behagliches Wohnambiente. Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche mit individuellen Waschmaschinenstellplätzen sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.



Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 € zzgl. Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf die Mieter umgelegt werden.

Das bestehende Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2015.



Der aktuelle Eigentümer investierte im Jahr 2023 in eine neue Gasetagenheizung, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Wohnung steigert.



Durch die soliden Mieteinnahmen und die erstklassige Lage verspricht die Wohnung langfristige Wertstabilität und eine attraktive Rendite. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

•Massivbauweise des Gebäudes

•Bodenbeläge Laminat

•Badezimmer und WC gefliest

•isolierverglaste Kunststofffenster

•Gasetagenheizung aus 2023

•Waschküche mit separatem Stellplatz

•Kellerabteil

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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