Traumhafte Wohnung in begehrter Wohnlage!

Objektbeschreibung

Aalen - zentral im Herzen von Ostwürttemberg, das Tor zur Schwäbischen Alb, nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart. Eine gute Anbindung an die A7 und die A8 verbindet Aalen mit Ulm wie auch Würzburg, Augsburg und München. Hier liegt diese Immobilie im begehrten und schönsten Wohngebiet Aalens, umgeben von Grün. Die Wohnlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten aller Fachrichtungen aus. Im Umfeld der Immobilie befinden sich ein vielseitiges Freizeitangebot und alle Varianten der Gastronomie. Die Aalener Innenstadt ist durch die ausgezeichnete Anbindung an das ÖPNV-Netz in wenigen Minuten zu erreichen. Die Aalener Innenstadt ist außerdem fußläufig in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

In dem ca. 2021 erbauten Mehrfamilienhaus in absolut toller Lage bieten wir Ihnen eine nachhaltige und schön geschnittene Erdgeschoss-Wohnung. Die begehrte Lage bietet höchsten Wohnkomfort. Zentral in Aalen und doch in Naturnähe. Diese Kombination aus Grün und Stadt finden Sie nur selten. Die Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² in klassischer Massivbauweise mit hoher Qualität.

Über den Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in das Erdgeschoss. Beim Eintreten in den Wohnungsflur empfangen sie extra angefertigte Einbauschränke. Die offene Bauweise begleitet Sie in den äußerst geschmackvoll eingerichteten Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang in die Küche. Außerdem finden Sie hier ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches sich durch die Größe auch optimal als Büro oder als Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer, ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.

Absolutes Highlight dieser Wohnung stellen die überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie die großzügige Terrasse in Ost-Ausrichtung dar, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die Großzügigkeit ermöglicht Ihnen die Ausweitung des Wohnbereichs nach draußen im Sommer.

Die Ausstattung, der Charme des Wohnviertels sowie die fußläufige Lage zum Aalener Zentrum bieten sämtlichen Komfort. Das Stadtdomizil ist mit seiner Großzügigkeit und der perfekten Wohn- und Lebensqualität in seinem Wert nicht zu übertreffen.

Rufen Sie uns an. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seniorengerecht
- mehrere Balkone

- Top Zustand und spitzen Lage
- Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung
- HM Service inkl. Treppenhausreinigung
- barrierearmer Grundriss
- zwei Terrassen
- zwei TG Stellplätze
- Energiestandard KfW 55

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.