Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung am Wöhrder See aus 2000

Objektbeschreibung

Diese herrliche Eigentumswohnung unweit des Wöhrder Sees steht ab MÄRZ 2024 zum Verkauf.
Die Etagenwohnung befindet sich im 3. OG, verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer mit großem Balkon und ist insgesamt rund 85 qm groß. Sie lässt sich bequem und selbst aus der Tiefgarage barrierefrei per Aufzug erreichen. Ein breiter Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) kann bei Bedarf separat erworben werden.
Das im Jahr 2000 erbaute gepflegte Mehrfamilienhaus mit 13 weiteren Parteien liegt in einer Sackgasse.

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Ausstattung

Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Telefon-/Internet- & Kabelanschluss und Zugang zu Küche und Balkon.
Teilüberdachter Balkon in Süd-Ausrichtung mit Stromanschluss. Von hier aus unverbaubarer Blick ins Grüne wg. 40 m Luftlinie entfernter Bahnlinie.
Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung: Elektro-Herd mit Umluft, kleine Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination. Weiß gefliester Küchenboden.
Schlafzimmer Nr. 1 mit Korkfußboden.
Raumhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusch-Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschtrockner. Badezimmer-Hängeschrank & getrennt beleuchteter Spiegel.
Schlafzimmer Nr. 2 mit Korkfußboden, Radio & TV Anschluss-Buchsen bzw. Kabelanschluss.
In allen 5 Zimmern ISO-Kunststofffenster mit Außen-Kunststoff-Rollläden (Zugbänder). Keine schrägen Wände bzw. Dachschrägen!
Diele & Flur: ca. 10 qm weiß gefliest z.B. für Kleinmöbel

ZUSÄTZLICH
Geräumiger & trockener Keller-Anteil
Fahrrad-, Wasch- & Trockenraum
Massiver Fahrrad-Befestigungsbügel am Hauseingang
Freie Pkw-Stellplätze um die Wohnanlage

Sonstige Angaben

Letzte Renovierung Ende 2023 Aufzugskabine
Provisionsfrei von Privat
Monatl. Hausgeld Wohnung 236 €
Monatl. Grundsteuerbetrag 31,69 €
Optionaler Tiefgaragen-Parkplatz für zusätzlich 25.000 €
Monatl. Hausgeld Tiefgarage 11 €

ÜBERSICHT
• Zentrale Lage:
- Stadtteil St. Jobst
- 100 m Luftlinie zum Wöhrder See
- 500 m zur Straßenbahnhaltestelle „Tafelhalle“ der Linie 8
- 300 m zu den Bushaltestellen der Linien 40, 43, 65, 95
• Ausblick ins Grüne mit unverbaubarer Aussicht (Bahnlinie)
• Barrierefreier Zugang per Aufzug
• Tageslichtbad
• Kein Dachgeschoss, keine schrägen Wände
• Pkw-Stellplätze vor der Haustüre
• Optional: breiter Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex)
• Keine Provision
von Privat, daher Besichtigungen nur samstags oder sonntags möglich