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3-Zimmerwohnung in ruhiger Zentrumslage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,73 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.938,75 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
entkernt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6921425
Anbieter-Objekt-Nr.
3016
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
151,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in der Innenstadt von Bad Neuenahr in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
In Folge des Ahr-Hochwassers von 2021 wurde das Wohnhaus im Keller- und Erdgeschoss beschädigt, zwischenzeitlich jedoch nahezu vollständig wiederhergestellt.
Die Erdgeschosswohnung wurde mit Echtholzböden im Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer ausgestattet. Die Küche, Duschbad und Gäste-WC sind gefliest. Neben der großzügigen Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der Balkon/Loggia ist Süd/Süd-West ausgerichtet und über die Küche und das Wohnzimmer zu begehen.
Der Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Immobilienangebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
