Kaufpreis
533.600,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6921273
Anbieter-Objekt-Nr.
269049
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
42 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Terrassenwohnung in Top-Lage in der beliebten Aachener Soers!
Die aussergewöhnlichen Merkmale dieser Terrassenwohnung auf
92 m² Wohlfühlfläche sind:
+KEINE Nachbarbebauung vor der Terrasse !!!! also freier Blick auch auf den Lousberg
+sehr kleine Eigentümergemeinschaft mit 5 Wohneinheiten
+Raumhöhen von 3,0 m und 2,70 m!!!!!
+ ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Kochbereich
+ zwei großzügige Schlafzimmer
+ ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und außergewöhnlicher Sanitärausstattung
Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
+ Badezimmer mit Walk-In-Dusche und außergewöhnlicher Sanitärausstattung
+Fußbodenheizung- sogar im Treppenhaus
-das gesamte Objekt ist in einem sehr hohem engergetischen Standart ausgestattet:
+kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung ( reduziert den Heizbedarf deutlich!)
+Wärmeübergabestationen je Wohnung: top Warmwasserhygiene
+HWR mit Waschmaschinenanschluß
+sehr dicke Fassaden- und Dachdämmungen
+3-Scheiben-Verglasungen mit sehr gutem Dämmwert
Sehr hochwertige Außenjalousien mit einer besonderen Ausstattung hinsichtlich Stabilität
Sehr hoher Verglasungsanteil gegenüber üblichen Wohnungsbauprojekten: hierduch eine sehr hohe Helligkeit in den Innenräumen
weitere Ausstattungsmekmale:
+ massiver Eichenparkettboden
+ Kabelanschluß (Net-Aachen)
+ großformatige Terrassenfliesen (60 x 60)
+ Video-Gegensprechanlage
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Soers mit hervorragender Infrastruktur:
fußläufig:
+ KITA
+ Hit-Markt
+ Fisch Zegel
+ Moss
+ Ärztezentrum
+ Spielplätze
+ ÖPNV
+ Stadtpark
+ Stadtzentrum/ Markt
PKW:
+ Autobahnkreuz mit Anbindung an A4, A44, Belgien, Niederlande
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Würselener Wall 4
52070 Aachen
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Ralph Königs
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aachen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.03.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.