lichtdurchflutetes Wohnzimmer

lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Durchgang zu den Schlafzimmern

Durchgang zu den Schlafzimmern

offene Küche

offene Küche

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Gebäude von Außen

Gebäude von Außen

Hauseingang

Hauseingang

Blick aus dem Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Büroecke im Wohnzimmer

Büroecke im Wohnzimmer

Bild 13

Bild 13

attraktive Wohnung von privat in Düsseldorf Garath

40595 Düsseldorf

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

218.750,00 €

Hausgeld

388,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6921051

Anbieter-Objekt-Nr.

287912

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Bei der hier von Privat ohne Maklercourtage zum Verkauf stehenden geräumigen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 69 m² große, helle Wohnung mit 2 Schlafräumen, 1 Wohnzimmer, offene Küche, einem Balkon, einem Bad mit Badewanne und WC sowie separatem Gäste WC im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage unmittelbar am Waldrand von Düsseldorf Garath.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab 01.05.2024 frei und steht somit für Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage für anderweitige Vermietung bereit. Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich von den Vorzügen des Objekts überzeugen können.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
letzte umfassende Modernisierungen sind in 2010 und 2018 erfolgt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Lage

Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Sowohl der S-Bahnhof Garath, als auch das Nahversorgungszentrum sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Mehrere Discounter, Drogeriemärkte, Apotheken und Arztpraxen vielfältiger Fachrichtung runden die hohe Versorgungsqualität ab. Viele Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen bieten Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. 
Mit der S-Bahn (S6) sind Sie in weniger als 15 Minuten am Hauptbahnhof in Düsseldorf.
Mit dem PKW sind Sie schnell auf der A59, A46 oder A3 und in 15 -20 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, in Langenfeld oder in Monheim.

Garath verfügt über mehrere Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Gesamtschule. Zwei Gymnasien in Benrath sind per Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Garath beherbergt die schönsten Wald- und Moorflächen Düsseldorfs und liegt im Zentrum natürlicher Freizeit-Highlights. Der Unterbacher See, der Elbsee und auch der weitläufige Garather Forst ermöglichen diverse Sport und Freizeitaktivitäten. Dem schönen Schloss Garath verdankt der Stadtteil seinen Namen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fr. Zare


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Alle Angaben ohne Gewähr.