Bergsicht
Südansicht
Eingangsseite - Norden
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Küche mit Fenster
Esszimmer/Diele
Badezimmer EG
Badezimmer EG mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Gästetoilette
Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoß
Zimmer 5
Badezimmer DG
Grundriss - EG
Grundriss-DG
5 Zimmer Wohnung in Bodolz
88131 Bodolz
- 528.000,00 €
- Kaufpreis
- 119,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
528.000,00 €
Hausgeld
450,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Portal-Objekt-Nr.
W6920465
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010421
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-05-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Die perfekte 5 - Zimmer - Wohnung mit ca. 119 m² und
großem Balkon nach Süden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses.
Es stehen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Küche mit Fenster, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flur und Gästetoilette zur Verfügung.
Ins ausgebaute Dachgeschoss führt eine Wendeltreppe.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit See Sicht und ein weiß/grau gestaltetes Badezimmer. Diese Räume stehen Ihnen als Wohnraum zu Verfügung.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Speicher und ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung, also ist so auch reichlich Stauraum vorhanden.
Hier hat man auf zwei Wohnebenen reichlich Platz zum Wohnen, Leben und
Arbeiten.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Dachform
Satteldach
Unterkellerung:
Das Objekt ist unterkellert
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen, Küche PVC
im DG:
Teppichboden, Fliesen und PVC
Heizung:
Öl-Zentral Heizung Baujahr 2015
Fenster:
Holz - Fenster Baujahr 1984
bereits erneuerte Fenster sind Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, Baujahr: 2015
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung Whg. und Garage incl. Rücklagenbildung:
€ 450,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 322,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 112,--
(davon € 18,20 monatliche Rücklage – Whg. und Garage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022 € 4.221,44
Wohnungs- und Garageneinheit anteilig: ca. € 1742,95
Miteigentumsanteil: Whg: 391,962/1000
Garage: 20,98 / 1000
Insgesamt: 412,880 / 1000
Lagebeschreibung
Am bayrischen Bodenseeufer liegt die Gemeinde Bodolz zwischen Lindau und Wasserburg.
Der See ist nur 1.500 Meter entfernt. Vom Ortsteil Enzisweiler erreichen Sie in nur
15 Gehminuten das wunderschön gelegene Strand Café Lindenhof mit Bademöglichkeit, im benachbarten Ortsteil Schachen in Lindau.
Die von altem Baumbestand umsäumte Liegewiese und das Friedensmuseum schaffen hier ein regelrechtes Idyll.
Etwas abseits vom Bodensee findet man hier seine Ruhe. Nicht zuletzt auch deswegen, weil sich die Natur hier von einer Ihrer schönsten Seiten zeigt.
So lädt der Ort ein, zu ausgedehnten Wald- und Wiesenspaziergängen, vorbei an Obstplantagen und Streuobstwiesen, mit einer Vielzahl an Obstsorten.
Genießen Sie bei einem Picknick im Grünen die Natur und lassen den Alltag hinter sich.
Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenso erreichen Sie in Kürze die Stadtbushaltestelle. Dieser bringt Sie halbstündlich in alle Stadtteile von Lindau.
Die BODO-Bus-Haltestell befindet sich in ca. 200 m. Diese Verbindung bringt Sie nach
Wasserburg, Nonnenhorn, Kressbronn und weiter in Richtung Friedrichshafen.
In Enzisweiler ist ein Bahnhalt. Hier sind Sie gut angebunden in Richtung Lindau - Österreich - Schweiz, sowie in Richtung Friedrichshafen.
Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen mit nationalen und internationalen Verbindungen erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Birgit Köster
Bregenzer Straße 33
88131 Lindau (Bodensee)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bodolz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
