Hochwertige Gartenwohnung Nähe Cospudener See

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser tollen Gartenwohnung mit vielen besonderen Extras.

Das gibt es nicht so oft!

Für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine sichere Investition in sehr guter Lage. Die Wohnung lässt sich jederzeit gut vermarkten oder bei Bedarf auch selber nutzen. Seit 2016 ist die Wohnung verlässlich vermietet und wird von den Mietern sehr gepflegt. Ein weiterer Vorteil ist die kleine solvente und unkomplizierte Eigentümergemeinschaft von nur drei Parteien.

Für Eigennutzer bietet die Wohnung eine besondere Lebensqualität in schicken Ambiente. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Großstadt Leipzig und leben dennoch ruhig im Naherholungsgebiet Leipziger Neuseenland.

Diese besondere Wohnung liegt im Erdgeschoss einer im Jahr 2014 neu gebauten modernen Stadtvilla. Sie hat drei perfekte Zimmer auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilt. Die Wohnatmosphäre im Haus ist familiär, die Bewohner kennen und schätzen sich.

Über einen großzügigen Eingangsbereich in der Wohnung gelangen Sie in den hellen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, der mit ca. 32 m² Fläche viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Freunde bietet. Große bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne sowie Zugänge zu Terrasse und Garten machen diesen Wohnbereich zu Ihrem Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer bietet mit seinem geradlinigen Grundriss ausreichend Raum für ein großes Doppelbett. Ein besonderes Highlight ist das direkt vom Schlafzimmer aus begehbare Ankleidezimmer, welches mit einem raumhohen Einbauregalsystem aus Holz ausgestattet ist. Zudem befindet sich in Ihrer Wohnung noch ein weiteres Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen für Kinder, Gäste, oder zum Arbeiten nutzen können. Ein praktischer, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner und Stauraum für alles was Sie gern aufheben möchten rundet die Raumaufteilung der Wohnung ab. Das Badezimmer ist luxuriös gestaltet. Die schwarzen Fliesen in Schiefer-Optik wirken im Kontrast mit den weiten Badelementen und Armaturen elegant. Eine große Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Holzwaschtisch mit Natursteinwaschbecken und ein Handtuchheizkörper machen das Bad zu einem Ort der Entspannung. Neben dem Masterbad gibt es noch ein schickes Gäste WC, welches ebenfalls durch seine schwarzen Fliesen und Waschtischsäule überzeugt.

TOP und wirklich einzigartig für Leipzig sowie Umgebung ist der angrenzende eigene Garten von ca. 150 m² Fläche mit überdachter Terrasse. Hier gibt es genug Platz für Ihre Sonnenliege, einen Pool und eventuell auch das eigene Gemüsebeet. Die Zeit draußen werden Sie genießen.

Ihre Auto`s parken auf den beiden PKW- Stellplätzen direkt am Haus. Ihre Fahrräder sind in einem abschließbaren Container ("Fahrradgarage") vor dem Haus sicher und trocken untergebracht.
Die PKW Stellplätze, die Fahrradgarage sowie der Garten sind im Kaufpreis enthalten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

- Erdgeschosswohnung in einem modernen Gebäudeansamble Baujahr 2014/2015 mit familiärer Hausgemeinschaft
- gehobene Ausstattung
- Gaszentralheizung und Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fußböden in Parkett und Schieferfliesen
- Fenster mit Rollladen
- großzügiger Eingangsbereich mit Videosprechanlage
- Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- großes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Natursteinwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Arbeits-/ Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner und Stauraum
- überdachte Terrasse Nord-Ost Ausrichtung
- Garten ca. 150 m² zur alleinigen Nutzung
- zwei PKW - Stellplätze direkt am Haus
- abschließbare Fahrradgarage

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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