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Kennwert Energieausweis
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Zusätzliche Räume für Ihre individuelle Nutzung!
72070 Tübingen
- 285.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,68 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.12.2023
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6918999
Anbieter-Objekt-Nr.
06341
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-08-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
248,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung umfasst das Dachgeschoss einer Haushälfte mit nur zwei Wohneinheiten: bereits am Treppenaufgang trennt ein separater Eingang Ihr Reich ab.
Ein großes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche, die den Weg auf den Südbalkon freigibt, bilden den gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Neben dem Badezimmer und einem separaten WC steht Ihnen das 3. Zimmer für Ihre flexible Nutzung zur Verfügung.
Im dritten Zimmer gelangen Sie über eine Raumspartreppe in den ehemaligen Bühnenbereich: hier wurden zwei Räume ausgebaut, die nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind.
Im Untergeschoss stehen große gemeinsame Nebenräume sowie Ihr eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das Dach des Gebäudes wurde ca. 2005 neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen. In dieser Zeit wurden auch die Fenster erneuert. Das Badezimmer und die Toilette wurden bereits 1994 den heutigen Ansprüchen angepasst.
Direkt neben dem Hauseingang ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet, dieser ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern bereits geräumt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausgebauter Bühnenbereich
Die Wohnräume sind mit Kork- und Laminatböden ausgestattet.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Das Bad und das WC sind hell gefliest.
Die Küche, die 2018 um weitere Einbauten erweitert wurde, hat einen modernen anthrazitfarbenen Vinylboden erhalten.
Lagebeschreibung
Das Gebäude steht im Ortskern des beliebten Tübinger Stadtteils Hagelloch. Im Umfeld mit dörflichem Flair genießen Sie die Ruhe und sind trotzdem durch den Stadtbusverkehr an das Stadtzentrum angebunden. Die Nordstadt mit Universitätsklinikum und Technologiepark ist nicht weit entfernt.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Schönbuch garantiert Erholung vom Alltag.
Nahe gelegene Sportanlagen sowie das Vereinsleben bieten vielfache Zerstreuung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tübingen
Elsbeth Kuhn
Am Lustnauer Tor 2
72074 Tübingen
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