Dachterrassentraum inmitten der Altstadt
Großer Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich, dahinter der Küchenbereich
Wohn- und Essbereich, rechts Türe ins Badezimmer
Offener Küchenbereich
Schlafzimmer im 3. Obergeschoss
Badezimmer mit WM-Anschluss
Eingangsbereich im 3. OG
Gäste-WC im 3. OG
Balkon überdacht im 3. OG
Aufgang ins 4. OG / Studio
Studio / Wohnen im 4. OG
Studio / Wohnen im 4. OG - links Dachterrasse
Wohnen auf zwei Ebenen inmitten der Ingolstädter Altstadt - große Dachterrasse & Aufzug vorhanden!
85049 Ingolstadt
- 1.495,00 €
- Kaltmiete
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.495,00 € / Monat
Warmmiete
1.895,00 € / Monat
Nebenkosten
400,00 € / Monat
Kaution
4.000,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.04.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6918847
Anbieter-Objekt-Nr.
5001
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2034-02-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
173.50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine geräumige 3-Zimmer-Wohung inmitten der Ingolstädter Altstadt. Die Wohnung wird vor Übergabe fachmännisch frisch in der Farbe Weiß durch einen Malerbetrieb gestrichen.
+ Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss & das 4. Obergeschoss = Dachgeschoss (kaum Dachschrägen).
+ Im 4. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- oder Schlafraum und die daran angrenzende Dachterrasse.
+ Im 3. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
+ Im 3. Obergeschoss befindet sich auch ein großer Balkon, welcher derzeit überwiegend als Abstellfläche genutzt wird.
Die Wohnung kann kurzfristig ab dem 01.04.2024 bezogen werden. Die große Dachterrasse ist sicher ein Highlight inmitten der Ingolstädter Altstadt. Die aktuellen Mieter hatten sich hier im Sommer durch die Verwendung von Sonnensegeln eine kleine Oase geschaffen.
Ausstattung
Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung.
+ Es ist ein in weiß gefliestes Gäste-WC vorhanden, innenliegend ohne Fenster.
+ Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
+ Das Badezimmer ist ebenfalls innenliegend, ohne Fenster.
Es ist auf beiden Etagen in allen Wohn- und Schlafräumen ein hochwertig polierter Jura-Natursteinbodenbelag verlegt. Die großen Aluminiumfenster verfügen über eine Isolierverglasung.
+ Die Dachterrasse verfügt über einen unempfindlichen WPC-Bodenbelag. Der überdachte Balkon ist mit Pflastersteinen belegt.
Die Innentüren sind modern in der Farbe Weiß gestaltet. Durch die großen Fenster und die weißen Innentüren erwarten Sie helle und freundliche Räume.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Sauerstraße - eine Seitenstraße in der Nähe des Ingolstädter Rathausplatzes. Die Wohnräume sind überwiegend nach Süden ausgerichtet. Die Dachterrasse ist ausgerichtet nach Süden-, Osten- und Norden.
+ Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurbetrieb.
+ Im Kellergeschoss ist eine Musik-Bar beherbergt.
+ Das 1. und 2. Obergeschoss werden als Wohnraum genutzt.
+ Im 3. Obergeschoss und im 4. Obergeschoss befindet sich die zu vermietende Einheit.
Wer die Vorzügige des innerstädtischen Wohnens genießen möchte, ist hier genau richtig. Parkmöglichkeiten gibt es im Objekt selbst keine, in der näheren Umgebung gibt es aber immer wieder Möglichkeiten private Parkmöglichkeiten anzumieten. Alternativ kann ein preisgünstiger Anwohnerparkausweis bei der Stadt Ingolstadt beantragt werden oder ein für Anwohner ebenso vergünstigter Dauerparkausweis für die öffentlichen Parkgaragen / Parkplätze der Stadt Ingolstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Daniel Fechner Immobilien
Ansprechpartner
Daniel Fechner Immobilien
Lena Wilczek
Manchinger Str. 54
85053 Ingolstadt
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