Hausansicht
Treppenhaus
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
Blick Richtung Küche
Kachelofen
Küche mit Einbauküche
Essbereich
Schlafzimmer mit Ankleide
modernes Duschbad
Ostbalkon
Südbalkon
Hausansicht mit Garagen
Vogelperspektive
Grundriss
Lageplan
Ansprechpartner
Wohnen auf 2,5 Zimmer mit historischem Charme
82194 Gröbenzell
- 474.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
474.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.710,84 € / m²
Hausgeld
450,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6917351
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013763
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2027-08-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
161,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1910, im Jahr 1986 saniert
Objektbeschreibung
Gröbenzell
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910 befindet. Das Wohnhaus erfuhr eine umfassende Sanierung im Jahr 1986, um modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Beim Betreten des Hauses wird man von einer imposanten Holztreppe begrüßt, die zum zweiten Stock führt, wo sich die Wohnung befindet. Die geräumige Diele bietet einen einladenden Eingangsbereich und ermöglicht den Zugang in alle Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, sodass kein weiterer Schrank notwendig ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regenschauerdusche ausgestattet, die für entspannende Duschmomente sorgt. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die offene Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Kaminofen sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Ost- und Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Zur Wohnung gehört eine Garage mit zusätzlichem Speicherplatz, was für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgt und das Wohnen komfortabel gestaltet. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohnlage für alle, die das Besondere suchen.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Westen hat sich die Gartenstadt Gröbenzell entwickelt. Die Umlandgemeinde hat zwischenzeitlich über ca. 20.000 Einwohner, ist besonders bei Familien beliebt und grenzt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, eingebettet in sattes Grün, bietet Gröbenzell ihren Bewohnern einiges: die Nähe zu München, eine optimale Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür. Es gibt neun Kindergärten, vier Kindergrippen, diverse Mittagsbetreuungen und Kinderhorte. Gröbenzell hat zudem drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich in der Nachbargemeinde Puchheim, unmittelbar an der südlichen Gemeindegrenze. Der S-Bahnhof Gröbenzell mit seiner S-Bahn-Linie S3 ist fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit von dort bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt in ca. 21 Minuten. Durch den Anschluss an die Autobahnen A 8, A 96 sowie die A 99 ist man auch mit dem Auto bestens aufgestellt. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine vorzügliche Grundversorgung. Darunter sind bekannte Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Drogerien, Apotheken und der Wochenmarkt mit regionalen Lebensmittelangeboten. Fachärzte finden sich überall im Ort und auch mehrere Heilpraktiker haben sich in Gröbenzell niedergelassen. Die Stadtbibliothek, Angebote der Volkshochschule, Restaurants, Cafés und sogar ein eigenes Kino runden das umfangreiche Angebot ab. Dies und der hohe Freizeitwert durch zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege sowie die Nähe zu den Badeseen Birken-, Luß-, Langwieder und Olchinger See bieten ein außerordentlich hohes Maß an Lebensqualität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jessica Gesenberg
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gröbenzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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