Ansicht Wohnanlage
Rückseite Wohnanlage
großzügiger Flurbereich
Wohnzimmer
integrierte Einbauküche
Schlafzimmer
Wannenbad
separates Duschbad
Balkon mit Blick
Kinderzimmer
Grundriss
Hier werden Sie sich wohlfühlen
85774 Unterföhring
- 629.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
629.000,00 €
Hausgeld
390,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2007
Verfügbar ab
April 2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,77 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6917337
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010681
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-05-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2025-05-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
64,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2007
Objektbeschreibung
Selten zu finden und äußerst begehrt im beliebten Unterföhring. Die Nähe zum Arbeitgeber Allianz und dem Medienpark sind nur ein großer Pluspunkt bei diesem Objekt.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, ca. 82 m² Wohnfläche, Baujahr 2007, befindet sich in dem Ensemble „Föhringer Höfe II“.
Sie besticht durch die ruhige Innenhoflage, die elegante Raumaufteilung und den großzügigen Süd-Balkon.
Eine moderne Marken-Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses phantastische Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz zzgl. € 30.000,00
(= Gesamtkaufpreis € 659.000,00).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Die Ausstattung dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
- offene Einbauküche im Wohnzimmer integriert
- Bad mit Wanne und WC, Plameco®-Decke
- Dusche mit Gäste-WC, Plameco®-Decke
- diverse Decken-Spots
- Cabinet®-Einbauschränke in Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Fliesenboden (Bad und Dusche)
- Echtholz Parkett in den Wohnräumen
- Balkon (9 m²) mit elektrischer Kassettenmarkise
Lagebeschreibung
Unterföhring grenzt im Nordosten an die Landeshauptstadt München. Hier spüren Sie die Überschaubarkeit einer gewachsenen Gemeinde, die auf Zukunft setzt. Unterföhring ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands. Neben Medienunternehmen sind aber auch namhafte Versicherungsunternehmen im Gewerbegebiet östlich der S-Bahnlinie S8 angesiedelt.
Im Ortskern an der Münchner Straße gibt es die Geschäfte für den täglichen Einkauf. Dazu Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und das neu erbaute Bürgerhaus in dem vielfältige kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Für den größeren Einkauf bietet sich der Gewerbepark in der Feringastraße an. Unterföhring ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Hier finden Sie alle nötigen Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte sowie diverse Schultypen, die Sie zu Fuß oder mit dem Bus erreichen können. Momentan bietet die Gemeinde Unterföhring kostenlose Kinderbetreuung in ihren Einrichtungen an.
Durch die Stadtrandlage mit dem Übergang in die freie Landschaft sowie der Isar hat Unterföhring einen sehr hohen Freizeitwert. Östlich des Ortes erstrecken sich landwirtschaftliche Flächen, die mit Feldwegen durchzogen sind und Spaziergänger und Radfahrer zu ausgedehnten Ausflügen einladen. In wenigen Minuten erreichbar ist das Erholungsgebiet "Feringasee". Ruhiger, aber dennoch nicht weniger beliebt ist der "Unterföhringer See", der in den Isarauen liegt. Er ist Ausgangspunkt für Spaziergänge und Ausflüge links und rechts der Isar bis nach Freising und in den Englischen Garten nach München. Bei den Einheimischen ist er noch als "Poschinger Weiher" bekannt. In Unterföhring selber gibt es 2 große Freizeit-/Sportanlagen mit vielfältigem Vereinsleben vom Fußballverein bis zur Schützengesellschaft und für Tennisspieler die Allwetter-Sportanlage.
Verkehrsanbindung:
Mit der S 8 kommen Sie bequem zum Flughafen oder in die Innenstadt. Der Bus ist der Zubringer zum Herkomerplatz (Straßenbahnen und Busse) und zum U-Bahnhof Studentenstadt.
Mit dem Auto sind Sie über die Kreisstraße M 3 in kürzester Zeit auf der Autobahn A99 oder der B 471 und über den Föhringer Ring in München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Ricarda von Tesmar
Bezirksstr. 13/I
85716 Unterschleißheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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