Eigentumswohnung mit großem Balkon inkl. Ausblick, Gäste-WC

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive und großzügig geschnittene, ca. 92 qm große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Iserlohner Heide direkt am Waldrand im Grünen zum Kauf an. Geheizt wird die Wohnung, sowie das gesamten Wohngebiet mit Fernwärme, so dass Sie einerseits zukunftsweisend, sorglos und günstig heizen, und andrerseits besonders saubere Luft genießen, die von der "grünen Lunge", also dem Wald direkt hinter dem Haus gespeist wird.

Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (3. Etage) und ist somit besonders ruhig und bietet darüberhinaus vom tlw. überdachten Süd-Balkon einen schönen Fernblick, und fast den ganzen Tag über Sonne (mit Markise)! Hier möchte man wohnen, hier kann man sich erholen!

Freuen Sie sich auf einen Wohnbereich, der sich über die gesamte Haus-Tiefe erstreckt und somit beidseitig über Fenster angenehm hell belichtet ist. Einerseits gelangen Sie auf den Balkon und andrerseits gibt es eine Ess-Ecke, sowie eine sich direkt anschließende Küche. Die helle und schicke Einbauküche kann übernommen werden.

Betreten wird die Wohnung über einen großzügigen Eingangsflur mit großen Einbauschränken und Zugang zum Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Eßbereich inkl. Küche. Der großzügige Schnitt überzeugt, hier kann man ideal Gäste empfangen!

Der "Schlaftrakt" ist separiert und über das Wohnzimmer auf der anderen Wohnungsseite zu erreichen. Dieser "private" Bereich beinhaltet einen kleinen Zwischenflur, von dem Sie in das Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon, Kinderzimmer und Tageslichtbad (mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine) erreichen.

Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und könnte eine umfangreiche Renovierung/Sanierung vertragen.

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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1969 massiv auf einem Erbaurecht-Grundstück errichteten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, das wiederum zu einer größeren Wohn-Eigentumsgemeinschaft aus mehreren Mehrfamilienhäusern gehört. Im Haus wohnen vor allem Eigentümer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele (Laminat) mit großem Einbauschrank und Zugang zum Gäste-WC und Wohnbereich
- Tageslicht Gäste-WC
- Wohnbereich mit Wohnzimmer (Laminat) und Essecke (gefliest) und sich anschließender Küche (gefliest), vom Wohnbereich gibt es Zugang zum Balkon und über einen Torbogen in den "Schlaftrakt"
- Balkon in Süd-Ausrichtung (gefliest), ca. zu 3/4 überdacht, mit Markise
- Schlaftrakt:
-- Zwischenflur (Laminat) mit Zugang zu Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad
-- Schlafzimmer (Laminat) mit Blick auf den eigenen Balkon und gewissem Fernblick
-- Kinderzimmer (Laminat) mit Blick in einen Wald
-- Tageslichtbad mit Badewanne und genügend Platz zum Stellen eine Waschmaschine/Trockner, Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer

Alle Räume sind mit Rollladen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Im direkten Umfeld gibt es viele Parkmöglichkeiten. Außerdem kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Einen fest zugeordneten Parkplatz gibt es nicht.

Es besteht ein Erbpachtvertrag, dieser hat eine Restlaufzeit von 45 Jahren, der Erbpachtzins beträgt aktuell 12,08€/Monat.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass zur Finanzierung eine Beleihungsgrenze von ca. 70% vorgesehen ist, und entsprechend Eigenkapital vorhanden sein muss.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de