Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Hauseingang

Hauseingang

Wohnzimmer2

Wohnzimmer2

Rückansicht

Rückansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer3

Wohnzimmer3

Badezimmer

Badezimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Schlafzimmer3

Schlafzimmer3

Wohnzimmer4

Wohnzimmer4

Wohnzimmer/Küche

Wohnzimmer/Küche

Hausflur

Hausflur

Rechte Hausseite

Rechte Hausseite

Küche

Küche

Wohnzimmer4

Wohnzimmer4

Schlafzimmer4

Schlafzimmer4

Ausgang zur Terrasse u. Garten

Ausgang zur Terrasse u. Garten

Küche2

Küche2

Garten2

Garten2

Blick vom Wohnzimmer

Blick vom Wohnzimmer

Gartenbereich

Gartenbereich

Stellplatz vor dem Haus

Stellplatz vor dem Haus

Skizze

Skizze

Herausragende 2 - Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Gartennutzung, Provisionsfrei

51069 Köln

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

298.000,00 €

Hausgeld

234,00 €

Baujahr

1982

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6917159

Anbieter-Objekt-Nr.

287595

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

In zentraler Ortslage von Köln-Dellbrück, in einer beliebten Wohngegend liegt die schöne ca.58 qm große 2 Zimmerwohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1982. Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten in dem Objekt.
Das bodentiefe Fensterelement im Wohnzimmer bietet freie Sicht auf die ca. 60 qm große beeindruckende Terrasse mit direkt angrenzendem Garten. Diese außergewöhnliche Besonderheit, bietet vielfältige Möglichkeiten die angestrebte Wohnsituation individuell zu gestalten und zu genießen. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet. Eine abschließbare Parkmöglichkeit vor dem Gebäude ist vorhanden, sowie ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch-Trockenraum.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Badezimmer ist komplett gefliest.
Laminat komplett in 2023 erneuert
Einbauküche mit Elektrogeräten, Bodenbelag in der Küche: PVC
Neue Therme in 12/2019
Fenster Isolierverglasung
Kabelanschluss
Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Das Dellbrück ein begehrter Wohnort ist, liegt nicht zuletzt an seiner attraktiven Lage in Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land. Vielseitige Erholungs- und Freizeitangebote laden ein und sind gut erreichbar. (Gierather Wald, Thurner Wald, mehrere Reitställe bzw. Reitanlagen, Sport -und Tennisplätze, das Erlebnisbad Mediterana, das Naherholungsgebiet Strundener Wald, der Königsforst mit seinen wunderschönen Wanderwegen, das Naturschutzgebiet Merheimer Heide mit vielen Fuß- und Fahrradwegen für Wanderungen und Radtouren.)
Entlang der Dellbrücker Hauptstr. findet man alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, weiterhin Boutiquen und Restaurants und vieles mehr.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle für Busse und Bahnen. Dellbrück ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, über den S-Bahnhof und die Stadtbahnlinie 3 und 18, die ins Zentrum führen. Die Autobahnanschlüsse A3 und A4 sind über die Bergisch Gladbacherstr. schnell zu erreichen.
Ein bekannter Supermarkt ist zu Fuß in 3 min, ein anderer namhafter Supermarkt in 4 min fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Alle Angaben ohne Gewähr.