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Blick von der Nebenstraße
Straßenansicht
Unser Immobilienangebot
Wohnung in zentraler Lage
74348 Lauffen am Neckar
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
489,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6916805
Anbieter-Objekt-Nr.
15156
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
106,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
In zentraler Lage steht diese großzügige Wohnung zum Verkauf. Nahe an den Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof gelegen, bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohnen.
Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im 2. Obergeschoss und betreten den Flur in Richtung Wohn- und Esszimmer. Die vielen Fenster hier vermitteln eine offene Wohnkultur, die außergewöhnliche Form des Raumes wird Sie ansprechen. Ein Balkon lädt ein die Sommermonate zu genießen. Die Küche bietet genügend Raum zum Kochen.
Über das große Schlafzimmer erreichen Sie, genauso wie über das Kinderzimmer, die verglaste Loggia, die als Büro für Ihr Homeoffice perfekt geeignet ist. Zwei Bäder, einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne runden das Platzangebot ab.
Ein Keller und ein TG-Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung.
Das 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde erst vor kurzem im Bereich der Fassade und des Daches renoviert, die Kosten sind bereits beglichen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt 7.524 Euro, das Mietverhältnis besteht seit 2016. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenmitbenutzung
- Hausmeister
Lagebeschreibung
Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Bernd Baier
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauffen am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
