Ansicht
Balkon
Grundriss 1. Obergeschoss
Ihre Kapitalanlage in der Südstadt !
45525 Hattingen
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.456,79 € / m²
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6916415
Anbieter-Objekt-Nr.
0-1649
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas
gütig bis
2028-04-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
111.1 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Hattinger Südstadt.
Sie ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1981) gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die helle Wohnung überzeugt mit einer ansprechenden Grundrissgestaltung und ist aufgeteilt in einen einladend geschnittenen Dielen-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein geräumiges Bad und einen Abstellraum.
Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon wird mit einer Markise beschattet und lädt zum Entspannen ein. Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen kleinen Kräutergarten.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Im Grundbuch ist ein Wohnrecht zur entgeltlichen Nutzung eingetragen. Dieses Wohnrecht wird ausgeübt. Das monatliche Nutzungsentgelt beträgt EUR 640,- zzgl. der üblichen Nebenkosten und wird vom Begünstigten des Wohnrechts getragen. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell vermietet (monatliche Mieteinnahme EUR 60,-).
Die Südstadt zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen.
Der Schulenberger Wald, die Glückauf-Trasse als Rad- und Wanderweg, der Ruhrtalradweg sowie die idyllischen Ruhrauen bieten zahlreiche gute Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Die Hattinger Innenstadt mit ihrem Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sowie die malerische Altstadt sind ebenso wie die umliegenden Städte Velbert, Essen und Bochum auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hattingen, Immobilienagentur
Marc Wimmers
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hattingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
