Ansicht Eingang
Ansicht Eingang
Balkon
Treppenhaus
Stellplatz TG
Privatsphäre
Großzügige 4-Zi.-ETW mit schönem Balkon in Bad Windsheim
91438 Bad Windsheim
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 99,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6916373
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/013-013/010143
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-09-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
91,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung, Bj. 1996, liegt innerhalb der Wohnanlage im 2. OG und verfügt über einen schönen Süd-West-Balkon. Dazu gehört ein großer Kellerraum und ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss in einem Gemeinschaftsraum im Keller.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das positive Erscheinungsbild dieser Wohnung ab.
Um die Wohnung wieder auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen sind Renovierungen der Böden und Wände erforderlich.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.
Aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz 550,00 €.
Bestehender Mietvertrag seit 2010.
Hausgeld derzeit 257, -- € monatlich.
Aufteilung der Wohnung Nr. 5:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Flur
- Großer Kellerraum
Ausstattung
- ruhige Lage
- überdachter Balkon
- Gas-Etagenheizung im Bad
- Bad mit Fenster
- familienfreundlicher Grundriss
- im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen abgewohnter Teppichboden
- TG-Stellplatz
- Keller
- Selbstbezug oder Kapitalanlage
Sonstige Angaben
Erforderliche Angaben:
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Lagebeschreibung
Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch – Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Die Stadt ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Bad Windsheim liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt der Ort über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.
Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme und Gastronomie).
Die Wohnanlage befindet sich in einem stadtnahen Wohngebiet. Die historische Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Bad Windsheim bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohnqualität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Ansprechpartner
Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
Immobilien-Center
Sparkassenplatz 1
91413 Neustadt a.d.Aisch
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Alle Angaben ohne Gewähr.
