Straßenansicht
Hauseingangsseite
Balkon an der Küche
Küche mit Balkon
große Küche
geräumiges Wohnzimmer
Elternschlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit großer Badewanne
Bild aus Kartenansicht
Sanierte 4-Zimmerwohnung in Kaufbeuren-Neugblonz
87600 Kaufbeuren
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
30.04.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,60 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6915945
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010670
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
87,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Angenehm viel Platz bietet diese durchsanierte Wohnung. Im Rahmen der damaligen Baumaßnahmen wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, die Raumaufteilung optimiert, Fenster ausgetauscht, das Badezimmer und die Elektrik saniert. Die eigene Gastherme wurde zudem 2018 erneuert. Auch die Wohnanlage kann sich sehen lassen. Der Außenanstrich liegt noch nicht so lange zurück und das Dach wurde neu eingedeckt. In diesem Zusammenhang wurde auch die obere Geschossdecke vollständig gedämmt.
Das Wesentliche aber ist die Wohnung. Durch die neue Aufteilung steht Ihnen eine sehr geräumige Küche mit Westbalkon und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Begeistern wird Sie das Tageslichtbad. Hier gibt eine große Badewanne mit integrierter Dusche und Duschwand, ein WC, einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluß unterhalb der Gastherme.
Auch die Schlafzimmer konnten mit der Sanierung neu und ansprechend gestaltet werden. Die Abstellkammer und die Nische im Gang bieten Platz für Ihre Garderobe und praktischen Stauraum. Weitere Staumöglichkeiten bieten die beiden Kellerräume. Ein Fahrradkeller und der Trockenboden stehen der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und in absehbarer Zeit frei.
Ausstattung
Angaben der Hausverwaltung Birgit Theel, 87600 Kaufbeuren aus der Hausgeldabrechnung vom 31.12.2022
umlagefähige Kosten: € 1.389,47
nicht umlagefähige Kosten: € 352,96
Zuführung Rücklage: € 1.048,97
Gesamtkosten im Jahr 2022: € 2.791,40
Rücklagenbestand am 31.12.2022: € 33.391,19 davon € 3.155,53 anteilig für die Wohnung.
Sonstige Angaben
Angaben der Hausverwaltung Birgit Theel, 87600 Kaufbeuren aus der Hausgeldabrechnung vom 31.12.2022
umlagefähige Kosten: €
nicht umlagefähige Kosten: €
Zuführung Rücklage: €
Gesamtkosten im Jahr 2022: €
Rücklagenbestand am 31.12.2022: € davon € anteilig für die Wohnung
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
