Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Blick in Küche und Schlafzi.
Flur
Terasse
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Kellerabteil
Grundriss
Helles Appartement im Herzen von Gräfenberg mit Dachterrasse und Stellplatz
91322 Gräfenberg
- 790,00 €
- Kaltmiete
- 97,32 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
790,00 € / Monat
Warmmiete
1.010,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
220,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
8,12 € / Monat
Kaution
2.370,00 €
Baujahr
1930
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6915497
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010449
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2032-04-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930
Objektbeschreibung
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie durch ein lichtdurchflutetes und geräumiges Treppenhaus. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von welchem alle Räume erreichbar sind.
Neben der Haustür befindet sich ein kleiner Abstellraum, geht man den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite das helle und großflächige Wohnzimmer mit TV Anschluss. Direkt anschließend befindet sich das innenliegende Badezimmer mit einer Duschbadewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Einen Raum weiter befindet sich die Küche. Die sehr gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten muss vom Vormieter für 500,00 EUR abgelöst werden. Hier ist trotz ihrer Größe noch genügend Platz für einen Esstisch mit Sitzgelegenheiten. Der Küchenboden wird noch erneuert. Von der Küche aus gelangt man auf die ca. 38 m² große Dachterrasse. Neben der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Blick auf die Dachtesrasse und die Umgebung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz.
Die 97 m² Etagenwohnung sticht mit ihren hellen Räumen und der großzügigen Dachterrasse und der sehr zentraler Lage hervor.
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Lagebeschreibung
Gräfenberg mit seinen 2.400 Einwohnern liegt im Zentrum des fränkischen Städte-dreiecks Bayreuth, Bamberg, Nürnberg und ist das südliche Eingangstor zur landschaftlich reizvollen Fränkischen Schweiz. Mit einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Bus- und Bahnverbindungen und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt verkehrsgünstig in den Ballungsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen eingebunden. Von der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz sind es von Gräfenberg nur jeweils 25 km in die Zentren der fränkischen Großstädte. Anschlüsse an die Bundes-autobahnen München – Berlin (Auffahrt Schnaittach) und Nürnberg – Frankfurt (Auffahrt Nürnberg Nord) befinden sich in rund 15 km Entfernung. Schnell erreichbar sind auch der Hafen und der Flughafen in Nürnberg.
In Gräfenberg findet man alle wichtigen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge. Neben einem Kindergarten sind eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule ebenso vorhanden wie eine Postagentur mit Zustellzentrum, die Sparkasse und ein Notariat. Die zentrale Stellung Gräfenbergs unterstreicht eine moderne Rettungswache des Arbeiter-Samariter-Bundes, ein Senioren-Wohn- und Pflegeheim, Allgemeinärzte und Zahnärzte und eine Apotheke. Selbstverständlich sind alle Geschäfte der Grundversorgung und Fachgeschäfte des gehobenen Bedarfs ebenso vorhanden wie ein breitgefächertes Spektrum von Handwerk und mittelständischem Gewerbe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Lisa-Marie Seebald
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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