4,3% Rendite - Panorama Waldblick auf 2 Ebenen mit 5,5 M hoher Decke inkl. 2 TGSP

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können – eine charmante Wohnung zum Verkauf, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Nutzen Sie die Gelegenheit eine von wenigen Neubauwohnungen in Remscheid zu besitzen. Durch die geringe Neubauquote haben nicht nur eine schöne Wohnung, sondern einen Vorteil bei der Vermietung einer barrierefreien Energiesparwohnung mit einer A+ Effizienzklasse.

Angeboten wird diese Immobilie zum Preis von 585.000 €. Im angebotenen Kaufpreis sind 2 komfortable Tiefgaragenstellplätze bereits Enthalten. Ebenfalls sind Malerarbeiten für den Erstbezug inkludiert.

Eine der letzten 3 von 20 Wohnungen!!

Die integrierte Tiefgarage sorgt für bequemes Parken und rundet das Angebot ab. Jede unserer Wohnungen überzeugt durch eine einzigartige Lage und eine gehobene Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort garantiert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights des Projekts:

• Komplett barrierefrei und behinderten freundlich
• Naturnahe Idylle
• Energieeffizienzklasse A+
• Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
• Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2020
• BEG / KfW - Effizienzhaus 55EE (GEG 2020)
• Luftwärmepumpen mit Photovoltaik, unabhängig von fossilen Energieträgern
• Abgesenkte und auch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung
• Barrierefreie Bäder
• Bodengleiche Duschen mit 1,20 m x 1,20 m
• Wandhängendes WC mit Soft-Close-Funktion
• Glasfaseranschluss für Highspeed Internet
• Alle Stellplätze für E-Mobilität vorbereitet

Highlights der Wohnung:

- Luftraum mit 5,50 m hoher Decke mit Galerie
- 2 Dachterrassen mit teils königlichem unbeschränkbarem Ausblick
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Koch- und Essbereich auf ca. 40,20 m²
- wohnen über zwei Geschosse
- Offene Küche
- Badezimmer mit Nischen
- gehobener Standard
- Praktischer Abstellraum
- Drei helle Schlafzimmer auf jeweils unterschiedlichen Ebenen
- Ca. 7 m² große Dachterrasse begehbar von der Galerie
- Ca. 14 m2 große Dachterrasse im Wohnbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wenn Sie mehr über die Unterhützer Waldresidenz und dessen verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen individuellen Beratungstermin zur Verfügung.


Wir freuen wir uns auf Ihren Anruf (05931 – 99 88 404) oder Ihre E-Mail (immobilien@goldstein-holding.de).

Besuchen Sie uns gerne auf unserer Projektseite www.waldresidenz.info

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