Kaufpreis
260.000,00 €
Hausgeld
160,00 €
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6915267
Anbieter-Objekt-Nr.
252475
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
148 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
E
Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde bereits 2018 von der Motz Immobilien GmbH erworben. Nach umfassenden Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sind in diesem Gebäude fünf Wohneinheiten entstanden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung und ihrer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neukirchen und ist direkt neben dem Rathaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Spielplatz und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
In allen Räumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in Echtholzoptik verlegt, das Badezimmer wurde gefliest. Alle Sanitäranlagen wurden erneuert und von namhaften und regionalen Anbietern bezogen. Ebenfalls erneuert wurden die Zimmertüren. Mithilfe eines Wanddurchbruches ist ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich entstanden. Damit das optische Erscheinungsbild stimmig ist, wurden die Fenster bei den Umbaumaßnahmen nicht erneuert. Beim Kauf dieser Wohnung, besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Garage mit Kelleranteil mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² zu erwerben. Dieser Teil des Gebäudes ist aktuell an eine Baufirma für 230 € monatlich vermietet, der Mietvertrag kann jedoch jederzeit gekündigt werden und die Garage/Keller selbst genutzt werden. Der Aufpreis hierfür beträgt 30.000 €.
Das gesamte Gebäude wird über eine moderne Pelletheizung versorgt, welche im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 neu installiert wurde.
Die Wohnung kann bei Interesse gerne besichtigt werden. Füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular aus oder melden Sie sich unter den angegebenen Kontaktdaten bei uns.
Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Außenstellplätze, wobei drei dieser vier Stellplätze für 25 € je Stellplatz vermietet sind (=75 € monatliche Mieteinnahmen). Der Preis für die Stellplätze beträgt insgesamt 20.000 €. Der Mietvertrag ist befristet bis Ende 2026 und geht bei Kauf der Wohnung automatisch auf den Erwerber über. Weitere Stellplätze sind kostenlos vor dem Haus verfügbar.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Mehr erfahren Sie unter www.motz-immo.de
Makleranfragen nicht erwünscht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hauptstr. 1
94362 Neukirchen b. Bogen
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot von Alexandra Hackl
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neukirchen b. Bogen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.