Titelbild
Rückansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Abfahrt zur TG
Wohnzimmer
Küche
Flur
Kindezimmer
Badezimmer
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten und Terrasse
90473 Nürnberg
- 449.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
449.000,00 €
Hausgeld
383,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6914489
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011091
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-04-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017
Objektbeschreibung
barrierefreies Wohnen möglich
Die Erdgeschosswohnung erreicht man bei Bedarf über den eigenen Rollstuhlhebelift vor dem Hauseingang. Durch das schöne neuwertige Treppenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Der große Flur bietet Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer großen Dusche ausgestattet. In der angrenzenden Küche finden Sie eine neuwertige Einbauküche vor. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die zwei großen Terrassen in den schönen Garten. Hier finden Sie zwei Ein- bzw. Ausgänge vor, einer davon ermöglicht einen rollstuhlgerechten Zugang über eine Rampe. Die optimale Süd/Westausrichtung des Gartens lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man seinen Feierabend genießen. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume gehören zur Wohnung. Ein großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (einer ist bereits mit einer Ladestation ausgerüstet) runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über einen Lift und ist mit einem automatischen Türöffnersystem ausgestattet.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 383,--€ (incl.Heizkosten).
Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- EG mit Gartenanteil
- Fernwärmeheizung
- gemütliche Fußbodenheizung
- Iso-Kunststofffenster
- Vinylböden
- Tageslichtbad mit Dusche
- schöne Einbauküche
- herrlicher Garten mit Terrasse
- elektrische Markise
- elektrische Rollos
- KNX-System
- barrierefreies und behindertengerechtes Wohnen möglich
- großes Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- behindertengerecht - für Rollstuhlfahrer geeignet
Lagebeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten befindet sich in einer schönen neuwertigen Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser-Mitte in der Trebnitzer Straße. Das grüne Wohnumfeld und die verkehrsberuhigte Nebenstraße bieten Ihnen absolute Ruhe in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können im naheliegenden Franken-Einkaufszentrum erledigt werden. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal. Kindergarten und Schulen sind auch in kurzen Wegen bequem erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Gerd Rogler
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
