Exklusive, stilvolle Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in Wangen im Allgäu

Objektbeschreibung

Die stillvolle Dachgeschosswohnung in der denkmalgeschützten "Alten Spinnerei" hat mit ihrem sichtbaren Dachstuhl einen ganz besonderen Charme. Mit dem Aufzug oder über eines der beiden Treppenhäuser gelangt man in das 5. Obergeschoss. Durch den Hausflur mit seinen Lichthöfen sind Sie in wenigen Schritten vor der Wohnungstüre. Vom Eingangsbereich kommen Sie in die offene Küche, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das modern ausgestattete Badezimmer. Ebenso zur Wohnung gehört eine Speisekammer- und Abstellraum, welche an das Badezimmer angrenzt, mit der Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner unterzubringen. Ein Highlight ist die große Küche in Graphit-Direktlack matt gehalten mit ausreichendem Stauraum. Neben einem großzügigen Schlafzimmer, bietet die Wohnung auch ein Kinderzimmer sowie ein separates Ankleide- oder Arbeitszimmer mit den entsprechend technischen Voraussetzungen für einen Home-Office-Arbeitsplatz.
Durch die Dachfenster haben Sie einen herrlichen Ausblick auf das Gelände der Landesgartenschau und die Berge der Hochgratkette.
In den Sommermonaten sorgt die Raumlüftung mit Kühlfunktion in Verbindung mit der Außenbeschattung für ein angenehmes Raumklima.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Deluxe Design Echtholz-Parkettböden in Eiche
- hochwertige Sanitär- und Badausstattung
- Dachfenster mit elektrischer Außenbeschattung / -Verdunkelung
- Deckenspots / LED Aufbauleuchten in Bad, Küche und Wohn-/ Essbereich
- Fußbodenheizung
- Raumkühlung
- mehrere TV- und Netzwerkdosen
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug
- 2 Stellplätze im Parkhaus (160€ / Monat)
- große vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch & Blaupunkt (110€ / Monat)

1510€ Gesamtmiete = 1060€ KM + 180€ NK + 160€ Parkhaus + 110€ Küche

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

https://re-neo.de/alte-spinnerei/

Über 150 Jahre nach Gründung der Spinnerei in Wangen wird das älteste Gebäude auf dem ehemaligen ERBA-Areal 2024 einer neuen Nutzung zugeführt. Mit einem Mix aus Gewerbe und Wohnen entsteht ein Revitalisierungskonzept, das einzahlt auf die gesamte Infrastruktur des Quartiers: auf Lebendigkeit, ein Stück Urbanität durch moderne Arbeits- und Wohnformen und ein neues Miteinander.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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