Titel
Wohn- und Esszimmer
Blick vom Wohnzimmer
Schwimmbad
Diele
Schlafzimmer
Büro/ Kind
Küche
Bad
Grundriss
Leben im Herzen der Stadt!
84034 Landshut
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,78 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6913983
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010275
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
156,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine gepflegte 3-Zimmerwohnung (ca. 74,78 m² Wohnfläche) zu erwerben. Das Objekt, leerstehend und unvermietet, ist nicht nur gut geschnitten, sondern bietet auch eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.
Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich äußerst komfortabel durch einen Lift in der Zwischenetage, sodass Sie nur wenige Stufen zur Wohnung gehen müssen. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten und vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl.
Die Highlights dieser Immobilie sind zweifellos das Wohn- und Esszimmer, das eine beeindruckende Aussicht auf die Burg Trausnitz bietet, durch dieses Zimmer lässt sich der Süd-Ost Balkon betreten.
Ca. im Jahr 2002 wurde die Wohnung teilweise renoviert (Türen, Türstöcke, Laminat im Kinderzimmer/ Büro und
Fliesen in der Diele) und der Grundriss optimiert. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie das separate WC befinden sich noch im Originalzustand und können vom künftigen Eigentümer frei gestaltet werden.
Im Jahr 2006 wurden isolierverglaste Kunststofffenster und ein Vollwärmeschutz installiert. Circa 2018 wurde von einer Ölheizung auf eine Gasheizung gewechselt.
Die Wohnanlage bietet darüber hinaus den Bewohnern die exklusive Nutzung eines kürzlich sanierten Schwimmbads (im Nachbarhaus), das für Entspannung und Erholung sorgt.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Komfort, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind auch vorhanden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 285,00 € mtl. für die Wohnung und 15,00 € mtl. für den Tiefgaragenstellplatz.
Insgesamt bietet diese 3-Zimmerwohnung ein attraktives Gesamtpaket.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage liegt im Nikolaviertel in Landshut. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, auch die Stadtbusanbindung ist optimal. Das Landshuter Stadtbad (Freibad und Hallenbad), das Sportzentrum West und die Spazierwege der Isarauen finden Sie in Fußentfernung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und die Anschlussstelle Landshut-West der BAB 92 sind auch optimal und schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Maximilian Lohr
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landshut auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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