Außenansicht
Ansicht
1. Obergeschoss
Ihr Immobilienprofi
im "Luisenbad"!
83435 Bad Reichenhall
- 540.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
540.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.279,07 € / m²
Hausgeld
345,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6913969
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010426
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-12-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2031-12-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
50,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung wurde Ende 2021 fertiggestellt und ist zum 1. Januar 2022 vermietet worden.
Sie präsentiert sich sozusagen in einem neuwertigen Zustand.
Die Ausstattung ist als gehoben und sehr wertig zu bezeichnen.
Es wurden schöne Holzböden und Feinsteinzeug Fliesen verlegt.
Die Wohnung bietet zwei Bäder sowie einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Ein knapp 9 m² großer Balkon, der verglast ist, erhöht die Wohnqualität besonders in den Sommermonaten wesentlich.
Selbstverständlich ist das Haus mit einem großzügigen Lift versehen.
Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil machen das Angebot komplett.
Die Wohnung ist durch einen Mietvertrag seit dem 1. Januar 2022 mit unbestimmter Laufzeit vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 1.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter zahlt darüber hinaus eine Vorauszahlung von anfallenden Betriebskosten in Höhe von € 280,- an den Vermieter.
Aus Rücksichtnahme gegenüber der Mieter, haben wir von Innenbildern abgesehen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Alpenstadt Bad Reichenhall liegt in den bayerischen Alpen und ist umgeben von Bergen und Natur. Der Kurort steht für Wohlbefinden, Kultur- und Naturerlebnis.
Es befinden sich neben den zahlreichen staatlichen Schulen vielseitige weiterführende Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene. Außerdem bereichern rund 150 Vereine und Verbände das Stadtleben durch ihre Aktivitäten.
Vor allem wegen der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung als Investment für die Zukunft bzw. als Altersruhesitz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Stefan Schöne
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Reichenhall auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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