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41,00 m²: teilbar ab

Gemeinschaftsbüro: Objektart

Außenansicht Büro Köln

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Außenansicht Büro Köln

Grundriss Gewerbe 1 Haus A

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Gemeinschaftsbüro: Objektart

Neubau-Büros mit Terrassen in Ehrenfeld zu vermieten!

50823 Köln

auf Nachfrage: Miete

41,00 m²: teilbar ab

Gemeinschaftsbüro: Objektart

Fußbodenheizung

rollstuhlgerecht

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Mieterprovision

Ja, siehe Sonstiges

Bürofläche

521,00 m²

teilbar ab

41,00 m²

Baujahr

2024

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W6913861

Anbieter-Objekt-Nr.

33867#hMyX5m

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2024

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt "EhrenNippes" im Herzen von Ehrenfeld bietet den Nutzern zukünftig hochwertige Neubaubüroflächen in einer ruhigen Innenhofbebauung. Das Areal besteht aus 3 voneinander getrennten Baukörpern. Im Erdgeschoss befinden sich sechs vakante Büroeinheiten, mit einer Größe von 41 m² - 123 m². Die Erdgeschosseinheiten werden durch große Fensterflächen belichtet. Die Einheiten verfügen über Terrassenflächen. Die Ausstattung und Raumaufteilung wird durch den Mieter individuell selbst bestimmt. In den Obergeschossen werden moderne Wohnungen errichtet.
Es stehen Stellplätze auf Anfrage zur Verfügung. Sollte stattdessen ein E-Stellplatz oder Außenstellplatz gewünscht sein, ist dies in Abstimmung natürlich möglich.

Hinweis bezüglich der Wohnungen:
Die Vermietung der Wohnungen erfolgt durch imotta Immobilien.

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Ausstattung

Die Mieteinheiten werden wie folgt ausgebaut:
- Parkettboden
- gespachtelte und gestrichene Wände
- fertige Bäder und WCs
- Außenverschattung
- Terrasse/ Balkon
- Fenster Dreifachverglasung
- Elektroinstallation
- elektronisches Schließsystem

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Kontaktdaten

Anbieter

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Uwe Mortag
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Ehrenfeld liegt vor den Toren der belebten Innenstadt, in der das Kölner Herz laut und kräftig schlägt. Diese Einflüsse machen Ehrenfeld zu einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns, die das Beste der umliegenden Viertel vereint: Kultcafés, Kulinarik, Kinno, Kultur, Kunst, Clubs - hier gibt es alles. Nur keine Langeweile. Ehrenfeld besitzt ein große kulturelle und künstlerische Vielfalt - nicht zuletzt ist das Viertel ein Zuhause für Menschen aus der ganzen Welt, die alle etwas Besonderes aus ihrer Kultur mitbringen. So wächst und gedeiht Ehrenfeld stetig mit seinen Bewohner:innen. Und die Bewohner:innen mit Ehrenfeld. Zahlreiche Theater, Restaurants und Szenecafés prägen die Lebensadern des Stadtteils. Das neue Quartier am Methweg befindet sich auf der Verbindungsachse zwischen Ehrenfeld und Nippes. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das quirlige Zentrum Ehrenfelds von der Bushaltestelle direkt vor der Tür aus in nur wenigen Minuten.