Ab 1.300 € ins Eigenheim oder 10% Abschreibung nutzen

Objektbeschreibung

Wohnung 3

Ab 1.300 € monatlich ins Eigenheim (4 Zimmer).
Das Haus erfüllt unterschiedliche KFW Förderstandards, mit der Möglichkeit auf zinsvergünstigte Darlehen bis 370.000 Euro. Zinsen ab 0,01%.
Kontaktieren Sie uns kostenlos. Wir beraten Sie gerne individuell.

Projektseite: https://profil-invest.com/best194/

Zum Verkauf stehen 8 separate Wohnungen eines Mehrfamilienhauses, welches in 2025 in Oranienburg Süd fertig gestellt wird. Die Wohnungen (2-4 Zimmer) verteilen sich auf 3 Etagen, mit Größen von 58 - 130 qm.

Die Wohnungen sind sowohl für Jung und Alt, für Singles, Paare und auch Familien geeignet. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und/oder Garteneinheiten und die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet.

Das Haus wird vom Keller bis zum Dachgeschoss durch einen Aufzug erschlossen. Somit können Bewohner bis ins hohe Alter einen angemessenen Wohnstandard für höchste Lebensqualität erleben.

Das Haus wird nach neuestem Energiestandard errichtet und erreicht mindestens KFW 40 NH. Für das nachhaltige Gesamtkonzept werden Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik und Stromspeicher eingesetzt. Diese erreichen in Verbindung mit der hochwertigen thermischen Hülle höchste Effizienz. Durch diese Maßnahmen wird Best194 unabhängig von fossilen Energieträgern. Die Verwendung eines Mieterstrommodels ermöglicht den Bewohnern, Mieter wie Eigentümer, den selbst erzeugten Strom abrechnungsgenau einsehen und verbrauchen zu können.

Das Haus mit klassischen Zügen vermittelt architektonisch großzügige Leichtigkeit und Weite. Viel Glas, bodentiefe Fenster und ein offener Wohnraum mit fließenden Übergängen zu den Außenbereichen unterstreichen die architektonische Komposition. Schlüssige Sichtachsen und optimale Lichteinflüsse wurden bewusst berücksichtigt.

Die Grundrisse erlauben fast unendliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Einige Wohnungen sind flexibel als 3-4 Zimmer Wohnungen konzipiert und können noch vor Erstellung auf die eine oder andere Zimmeranzahl angepasst werden.

Hochwertige Materialien und warme Farben vermitteln Eleganz und Wertigkeit. Die großzügigen Terrassen und Gartenanteile schaffen Ruhezonen und laden zum Verweilen und individuellen Gestalten ein. Teilweise sind die Terrassen überdacht (Loggia), sodass bei fast jedem Wetter der Außenbereich sehr gut genutzt werden kann.

In den zwei Penthouse Wohnungen gibt es Umlaufterrassen, die einen besonders freien Blick zulassen.

Zum Haus gehören Fahrradstellplätze am Haus und im UG, individuelle Abstellräume mit Anschlüssen für Wasser und Strom, ein separater Müllplatz, eine begrünte Außenanlage und 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, welche separat erworben werden können.

Alle Wohnungen des Objektes verfügen über ein optimales energetisches Konzept und machen damit das zukünftige Zuhause zu einem – heute notwendiger denn je – nachhaltigen Vermögenswert.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Wohnungen haben einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer gehen vom offen gestalteten Wohnbereich ab, ebenso die Terrassen und Balkone.

Die EG-Wohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
Die Wohnungen im ersten OG verfügen über großzügige Terrassen mit bis zu 20 qm.
Die Penthouse-Wohnungen verfügen über umlaufende Terrassen.

Die Bäder sind neben Toilette und Waschbecken mit Walk-In-Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die größeren Wohnungen haben optional zusätzlich ein Gäste-WC.

Jede Wohnung wird über den gemeinsamen Hausflur durch einen Treppenaufgang und Personenaufzug barrierearm und schwellenlos erschlossen. Alle Wohnungen haben einen individuellen Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss im UG; ein gemeinschaftlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Aufzug
barrierearm, schwellenlos
helle Wohnungen
moderne Grundrisse
große Terrassen mit Schiebetüren
Sondereigentum am Garten für die EG-Wohnungen
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, separat zu erwerben
Fahrradstellplätze auf dem Grundstück und im UG
moderne Bäder mit Feinsteinfliesen und bodentiefer Dusche
Fußbodenheizung und -kühlung
individuelle Kellerabstellräume mit Kaltwasser- und Stromanschluss, schwellenlos erreichbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

NEU: 10% degressive Neubauabschreibung (AFA)

KFW Förderprogramme

Bis zu 100.000 € Klimafreundlicher Neubau https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/

WEF 300 170.000 € für Eigennutzer / Familien
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/

KFW Wohneigentumsförderung
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentumsprogramm-(124)/

Makleranfragen nicht erwünscht