Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Kinderzimmer
Küche
Tageslichtbad
Flur
Treppenhaus
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Grundbuch statt Sparbuch!
90453 Nürnberg
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6913523
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011133
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines in den 90-Jahren errichteten 9-Parteien-Hauses. Sie zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung mit modernem Wohnambiente aus. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten schafft eine angenehme und helle Raumatmosphäre. Der Parkettboden im Wohnbereich verleiht der Wohnung einen zeitlosen und ansprechenden Charakter. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch sowie das zusätzliche WC bieten Komfort im Alltag. Der umgebaute Abstellraum wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt und wurde mit einem Waschmaschinenanschluss optimiert.
Die vorhandenen Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage (Duplex-Parker - obere Einheit), sowie das separate Kellerabteil runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot mit ansprechender Rendite überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ohne Balkon
- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Baujahr ca. 1996
- 3-Zimmer-Wohnung
- 2. OG ohne Aufzug = DG
- ca. 91 m² Wohnfläche
- 9-Parteien-Haus
- Gaszentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster aus dem Baujahr (doppelt verglast)
- überall Kunststoffrollos
- großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten
- Parkett
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
- zweites WC
- Abstellraum als praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzliche Waschküche im Keller
- separates Kellerabteil
- Duplex-Parker (oben) in TG
- seit 01.01.2019 unbefristet vermietet
- Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz (840,- EUR/Monat)
- Hausgeld (inkl. Rücklage, Heizung, Hausreinigung, etc: 340,- EUR/Monat
- davon auf den Mieter umlagefähig: 224,- EUR/Monat
- Rücklagen vorhanden
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil Nürnbergs - im Ortsteil Reichelsdorf unweit des ehemaligen Reichelsdorfer Kellers. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Die Linie 62 des Verkehrsverbunds Nürnberg-Fürth verkehrt im 10-Minuten-Takt und bringt Sie Richtung U-Bahn Röthenbach/Schweinau sowie nach Kornburg. Zusätzlich besitzt Reichelsdorf zwei S-Bahn-Anschlüsse, mit denen Sie in kürzester Zeit die Nürnberger Innenstadt erreichen können.
Der nahe gelegene Reichswald lädt zum Spazierengehen ein und bietet Ihnen einen großen Freizeit- und Erholungsmehrwert.
Lassen Sie sich von der zentralen und dennoch grünen Lage begeistern!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Alexandra Schrittesser
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
