Bild 1
Bild 2
Wohn-Schlafzimmer des Appartements
Badezimmer des Appartements
Küche des Appartements
Flur der großen Wohnung
Badezimmer der großen Wohnung ( Bild 2)
Küche der großen Wohnung
Wohnzimmer der großen Wohnung (Bild 1)
Wohnzimmer der großen Wohnung (Bild 2)
Aussicht
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Appartement
78052 Villingen-Schwenningen
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 127,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
495,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6913511
Anbieter-Objekt-Nr.
6396
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-05-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-05-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123,66 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Groß wie ein Haus, nur viel bequemer!
Herzlich willkommen in der "Wöschhalde" einem beliebten Wohngebiet am Stadtrand von Villingen-Schwenningen. Die Wohnung und das Appartement befinden sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses. Viele Freizeitmöglichkeiten auf Wander- und Fahrradwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern. Beste Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden das gesamte Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Erleben Sie hier die Annehmlichkeiten einer großen Wohnung mit einem zusätzlichen Appartement. Das Objekt bietet nicht nur großzügiges Wohnen innerhalb einer 3-Zimmer-Wohnung, sondern auch die Flexibilität eines separaten Appartements direkt nebenan, aber mit eigenem Eingang! Perfekt für Gäste oder einfach nur als zusätzlichen, eigenständigen Raum. Auch heranwachsende Kinder oder eventuell ein Elternteil sind dankbar über ein eigenes Refugium in direkter Nähe. Diese einzigartige Wohnlösung vereint Komfort und Praktikabilität. Machen Sie sich bereit für ein besonderes Wohngefühl mit hellen und freundlichen Räumen!
Die große Wohnung verfügt neben einem geräumigen Wohn-Esszimmer, über eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Appartement ist ein Wohn-Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche vorhanden. Beide Einheiten besitzen breite Balkone, selbstverständlich mit tollen Aussichten. Zwei Kellerräume sowie zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die Einheiten sind gepflegt und gut erhalten. Altersbedingt würden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen dazu beitragen, eine moderne und zeitgemäße Ausstattung zu erhalten.
Selbstverständlich erreichen die Bewohner die Etage von der Tiefgarage bzw. dem Keller aus mit dem Personenaufzug.
Lassen Sie sich begeistern von den Möglichkeiten, die sich aus diesem flexiblen Raumkonzept ergeben und finden Sie für sich die perfekte Lösung.
Rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Aktuell betragen die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen für die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze:
für die ETW:
243,41 € Nebenkosten
207,59 € Rücklagen
==================
451,00 € insgesamt
für den TG Nr. 111:
11,04 € Hausgeld
10,96 € Rücklage
==============
22,00 € insgesamt
für den TG Nr. 120:
11,04 € Hausgeld
10,96 € Rücklage
==============
22,00 € insgesamt
Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. VS verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm.
Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen.
Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg – Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Flavia Kaltenbach
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
