Außenansicht 01
Außenansicht 02
Außenansicht 03
Außenansicht 04
Außenansicht 05
Außenansicht 06
Treppenhaus
Flur 01
Flur 02
Wohnbereich 01
Wohnbereich 02
Wohnbereich 03
Treppe DG
Spitzboden 01
Spitzboden 02
Spitzboden 03
Balkon
Essbereich und Küche
Küche 01
Küche 02
Flur 03
Bad 01
Bad 02
Bad 03
Bad 04
Schlafzimmer Ansicht 01
Schlafzimmer Ansicht 02
Schlafzimmer Ansicht 03
Keller 01
Keller 02
Grundriss Spitzboden
Grundriss OG
3 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon - Provisionsfrei
25996 Wenningstedt/Sylt, Friesenring 17 B OG
- 519.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
519.000,00 €
Hausgeld
241,00 €
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6913413
Anbieter-Objekt-Nr.
277954
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Öl
Objektbeschreibung
Gemütliche und helle 3 - Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon (südliche Ausrichtung) auf der Ostseite von Wenningstedt inkl. Stellplatz und Kellerabteil. Provisionsfrei.
Die Wohnung ist sowohl im Bebauungsplan als auch in der Teilungserklärung ausdrücklich als Ferienwohnung zugelassen! Die Wohnung ist somit als Dauerwohnung und zur Touristenbeherbergung geeignet.
Die charmante 3 Zimmer Obergeschosswohnung (verteilt auf zwei Ebenen) befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit vier Wohnungen, die im Jahre 1985 errichtet wurden.
Je Hauseingang gibt es eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung. Aufgrund der liebevollen Pflege befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.
Eigenes Grundbuchblatt vorhanden. Auf dem Gemeinschatsgrundstück befinden sich insgesamt drei Mehrparteienhäuser.
Lage: hYps://maps.app.goo.gl/mGzCw9QPhHe29agj6
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Ca. 55 qm verteilt auf zwei Ebenen im Obergeschoss und Spitzboden
- Designboden in Holzopbk (PVC)
- Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad
- Einbauküche nebst Spülmaschine und Cerankochfeld
- Holzeinbauten
- Vollständig möbliert
- Eigener Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Waschmaschine und Trockner (jeweils mit Münzautomaten) im Gemeinschatskeller verfügbar
Energieausweis: aus 2024 liegt vor
Heizungsart: Öl (Brenner von 2011)
Hausgeld: € 241,--/Monat
Der Spitzboden/Dachboden wurde so wie auf den Bildern dargestellt bereits ursprünglich gebaut und zu keinem Zeitpunkt verändert. Zu beachten ist, dass der Spitzboden nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt. So sah es zumindest die Teilungserklärung aus dem Jahre 1986 vor.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin telefonisch unter
0156/78624978
oder schreiben Sie eine Nachricht.
Aufgrund aktueller Belegungen der Wohnung ist ein sofortiger Besichtigungstermin nicht immer möglich.
Die jeweils im Exposé angegebenen Gesamtflächen des Verkaufsobjektes entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß).
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Friesenring 17 B OG
25996 Wenningstedt/Sylt
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wenningstedt/Sylt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
