Strassenansicht
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Pflege-Doppelzimmer - Barrierefrei und innenstadtnah
54634 Bitburg
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,99 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6913057
Anbieter-Objekt-Nr.
4575
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2033-07-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
84,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Objektbeschreibung
Das angebotene Pflegezimmer als Doppelzimmer ist Teil der in 2013 neu errichteten Senioreneinrichtung "Haus Birkenhof" mit insgesamt 97 Einheiten.
Die Einrichtung ist mit einem hohen Komfort speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet.
Die großzügig zugeschnittenen Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes barrierefreies Bad und eine seniorengerechten Möblierung mit elektrisch verstellbarem Komfortbett sowie Telefon und WLAN, Schwesternruf, Fernsehanschluss und Brandmeldeanlage.
Das hier angebotene Doppelzimmer befindet sich im Erdgeschoss mit einem Sondereigentum von 32,528 m², einem zusätzlichen Sondernutzungsrecht an einer Terrasse sowie einem anteiligem gemeinschaftlichen Eigentum von 33,460 m². Die Pachtabrechnungsfläche beträgt 65,988 m² und der Miteigentumsanteil 14,142/1.000.
Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören auch eine Gartenanlage mit angelegten Wegen, Brunnen, Pergola, Grillbereich sowie eine Sonnenterasse mit Sitzgelegenheiten.
Interessante Gelegenheit für Investoren, die in eine langfristige Geldanlage investieren wollen:
1. 20-jähriger Mietvertrag incl. Indexierung mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung, Restlaufzeit bis zum Jahr 2033 mit zweimaliger 5-jährigen Verlängerungsoption.
2. Es erfolgt eine monatliche Auszahlung der Mieteinnahmen.
3. An Nebenkosten fallen lediglich die Instandhaltungsrücklagen und die Kosten der Hausverwaltung an.
4. Der Betreiber trägt die laufende, allgemein übliche Instandhaltung sowie die allgemein üblichen Schönheitsreparaturen innerhalb des Gebäudes.
Gerne stellen wir Ihnen den Wirtschaftsplan des Pflege-Doppelzimmers mit weiteren Unterlagen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Bitburg mit derzeit rund 16.000 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises.
Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie in Wirtschaft, Verwaltung und Handel ein gutes Arbeitsplatzangebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Ralf Meyer
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
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Alle Angaben ohne Gewähr.
