Außenansicht
Blick vom Balkon
Wohnungsflur
Duschbad mit WC
Küche
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essecke
Essbereich
Fischerdenkmal
Seebrücke
Kennwert Energieausweis
Möblierte Eigentumswohnung mit Teilseeblick
23746 Kellenhusen
- 255.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,77 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
255.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6912961
Anbieter-Objekt-Nr.
23-7899
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
250,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Die möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss ( 1.Obergeschoss, Endetage ) eines ca. 1973 errichteten und ca. 1992 umgebauten und überwiegend modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Küche mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Teilseeblick in S/O-Lage.
Es besteht das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im teilweise unterkellerten Bereich Waschmaschine und Trockner, die über Münzautomaten betrieben werden, zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage mit separater Warmwasseraufbereitung.
Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen.
Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff, überwiegend isolierverglast, teilweise jedoch noch einfachverglast.
Das monatliche Hausgeld beträgt zzt.200,-- €.
Die Wohnung wird von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und nicht vermietet.
Besichtigungen können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 250 kWh/(m²a), Erdgas, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1994. Die Heizungsanlage wurde in 2018 erneuert, der Energieausweis jedoch nicht angepasst.
Ausstattung
Flur, Tageslichtbad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Küche mit Küchenzeile, Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Teilseeblick in S/O-Lage. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.
Sonstige Angaben
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
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Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de
Lagebeschreibung
Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Wolfram Dröse
Am Markt 11
23730 Neustadt in Holstein
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kellenhusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
