Modernisierte, schöne und optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon *Provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung, die sich im 3. OG befindet, steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Wohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Zu dem Objekt zählen drei einladende Zimmer, sowie ein schönes neu gestaltetes Badezimmer. Das WC liegt praktisch in einem separaten Raum, vom Flur aus begehbar. Alle Zimmer sind von der Diele zugänglich, wodurch die Wohnung einen optimalen Schnitt aufweist. Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor, die Wohnung ist modernisiert. Den schönen Süd/West Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum Verweilen genießen. Dieser ist vom Wohnzimmer und der Küche zugänglich.
Der Aufzug erleichtert den Weg in die Wohnung.
Das Dach des Hauses wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Als Abstellraum finden Sie im Keller des Hauses ein eigenes Kellerabteil vor. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Pärchen oder eine Familie mit Kind und somit als Kauf für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger.

Zu der Wohnung kann eine Garage für 14.900€ mitgekauft werden. Diese Garage besitzt ein eigenes Grundbuch.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Modernisierung umfasst:
- Erneuerung der Küchenfenster und Küchen-Balkontür
- Erneuerung des Bades und des WCs
- Erneuerung der Heizkörper
- Erneuerung der Elektroinstallation innnerhalb der Wohnung
- Erneuerung des Bodens mit Laminat und Dämmung
- Erneuerung der Türblätter und Zargen
- Erneuerung der Tapeten und des Anstrichs.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es fällt keine Provision an, wodurch Sie ca. 9.000€ gegenüber dem Kauf über ein Maklerbüro sparen.

Die Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!