Hausansicht
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Galerie
Masterbad
Gäste-WC
Treppenhaus
Loggia
Gartenanlage
Gartenanlage
Seitenansicht
Ansicht Straße
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Galerie
Wohlfühloase auf drei Etagen: 4-Zimmer-Maisonette im innovativen Neubau Passivhaus in Altperlach
81737 München
- 2.950,00 €
- Kaltmiete
- 117,31 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.950,00 € / Monat
Warmmiete
3.325,00 € / Monat
Nebenkosten
375,00 € / Monat
Kaution
9.090,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
13,38 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6912579
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010460-6
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdwärme
gütig bis
2033-03-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
12,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Diese exquisite 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Altperlach bietet Komfort und energieeffizientes Wohnen. Der Neubau in moderner Holzbauweise erfüllt dabei alle Kriterien für die Effizienzklasse Passivhaus Plus.
Mit insgesamt ca. 117,31 Quadratmetern erstreckt sie sich über drei Etagen – das Obergeschoss, das Dachgeschoss, sowie eine Galerie.
Im Obergeschoss beeindruckt das geräumige Wohnzimmer, das durch eine große Glasfront mit der Loggia verbunden ist. Die Loggia kann komplett elektrisch geöffnet oder geschlossen werden, und ermöglicht so eine flexible Nutzung.
Ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot dieses Geschosses.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Masterbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne.
Eine Galerie rundet diesen Bereich ab und bietet einen besonderen Charme.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett in allen Wohnbereichen, sowie im Badezimmer und Fliesen im Gäste-WC.
Die Fußbodenheizung, welche sich über die gesamte Einheit erstreckt sorgt für ein warmes und gemütliches Wohnambiente.
Die großzügige Glasfront zur Loggia und zahlreiche Fenster sorgen für einen freundlichen Charme und natürliche Helligkeit in der gesamten Wohnung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, welcher direkt vom eigenen Tiefgaragenstellplatz begehbar ist – perfekt für bequemes Wohnen in dieser ansprechenden Maisonettewohnung.
Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 80,00 €.
Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 3.405,00 €
Lagebeschreibung
Altperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München, geprägt von einer charmanten Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Annehmlichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, grüne Parks und lokale Geschäfte aus. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet Altperlach sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge städtischen Lebens.
Die S7 verbindet Perlach sowohl mit dem Stadtzentrum, als auch mit der Region. Die U-Bahnhaltestelle Therese-Giehse-Allee erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. In ca. 20-25 Minuten gelangen Sie mit der U-Bahn in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch im nahe gelegenen Neuperlacher-Einkaufszentrum (PEP).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Maria Bauernfeind
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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