Ansicht Seite
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Hausansicht
Ansicht Rückseite
Balkon
Zweiter Balkon
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Essplatz
Küche
Flur mit Kaminofen
Duschbad
Obergeschoss
Gemütliche und beziehbare 3-4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
79312 Emmendingen
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
319.000,00 €
Hausgeld
262,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
kurzfristig
vermietbare Fläche
98,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
W6912529
Anbieter-Objekt-Nr.
4315
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-26
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2033-01-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
274.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Emmendinger Stadtteil Bürkle Bleiche.
Das unterkellerte, 2 ½-geschossige Dreifamilienwohnhaus wurde 1962 in solider Massivbauweise in Form einer Doppelhaushälfte erstellt. Nachträglich wurde ein Anbau zur Erweiterung des Wohngebäudes vorgenommen.
Die helle und gemütliche Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Esszimmer (als Durchgangszimmer) aufgeteilt und verfügt über ein kleines Tageslichtduschbad sowie zwei Balkone.
Mit zum Eigentum gehören ein Kellerraum und eine Garage. Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Mit nur drei Wohneinheiten ist die Anlage überschaubar; es wohnen nur Eigentümer im Haus. Die Wohnung war vom Eigentümer bewohnt und ist jetzt bezugsfrei..
Zum Wohngeld ist zusätzlich der eigene Gasverbrauch für die Heizversorgung zu berücksichtigen. Energieausweis (gültig bis 26.01.2033): Energiebedarf 274.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Balkone
- Kaminofen
Die gepflegte Ausstattung wurde teilweise modernisiert.
So wurden die Fenster 1997 erneuert und die Gastherme 2016 ausgetauscht. 2018 wurden dann zusätzlich die Elektrik erneuert und teilweise Vinylböden verlegt. Im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden. Zusätzlich ist ein Kaminofen vorhanden.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar.
Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden.
Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 28.000 Einwohner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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