genießen Sie diesen Blick am Morgen
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Ostansicht
Küche
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
großzügiger Flur
Bad mit Wanne und Dusche
Ausblick vom Balkon (Westen)
Nordansicht
Grundriss
Anna Speicher
bezaubernde Eigentumswohnung mit Burgblick in Marquartstein
83250 Marquartstein
- 450.000,00 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1925
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6912511
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010082
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-12-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
245,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1925
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 1925), am Ortsrand von Marquartstein, anbieten zu können.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Marquartstein. Direkt vom Haus können Sie Berg- und Mountainbike-Touren starten. Vom Balkon der Wohnung aus genießen Sie einen traumhaften unverbauten Blick in die Natur, die heimischen Berge mit tollem Alpenpanorama und auf die Burg Marquartstein.
Auf ca. 105 m² Wohnfläche können Sie sich entfalten und dabei wohlfühlen.
Egal ob Frühstücken mit den ersten Sonnenstrahlen, oder ein Glas Wein nach getaner Arbeit - entspannen und relaxen Sie auf Ihrem großen rundlaufenden Balkon mit Ausrichtung nach Ost, Süd und West.
In Flur und Küche wurde die Decke mit Holz ausgekleidet - dies verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
In der großen Wohnküche ist außerdem ausreichen Platz für eine schöne Essgarnitur.
Im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern, im Flur sowie in der Küche ist ein schöner hochwertiger Dielenboden (Kiefer / Eiche) verlegt.
Das schöne helle Tageslichtbad ist gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Das WC finden Sie separat.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.
Die Solaranlage auf dem Dach kümmert sich um Ihr warmes Wasser.
Ursprünglich 1925 erbaut wurden am Haus und in der Wohnung regelmäßig Renovierungen vorgenommen.
2010 - 2012 wurden neue Böden verlegt, die Elektrik in Küche und Bad erneuert und 2013 die Balkone saniert. Die Fenster auf der Nordseite wurden 2010 in isolierverglaste Holzfenster ausgetauscht. Der Großteil der Fenster in der Wohnung sind Doppelfenster älteren Baujahres.
Das Dach wurde Mitte der 70er neu eingedeckt.
Der Kellerraum und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Der große Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Ein Wohngeld wurde bisher nicht bezahlt, da die Eigentümergemeinschaft nur aus zwei Eigentümern bestand. Eigentümerversammlungen wurden deshalb auch nicht regelmäßig abgehalten.
Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig, nach Absprache, verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Altbauwohnung in Marquartstein und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Der Luftkurort Marquartstein im Achental mit rund 3.400 Einwohnern, liegt im Chiemgau und zu Füßen der Burg "Marquartstein". Zwischen Hochgern (1744 m) und Hochplatte (1586 m) und direkt an der Tiroler Ache gelegen, die nur wenige Kilometer weiter in den Chiemsee mündet, bietet Marquartstein sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ein umfangreiches Freizeitangebot auf den über 70 km markierten Radl- und Wanderwegen, zahlreichen Skipisten sowie Museen und Märchen-Erlebnispark ist geboten. Marquartstein erlangte Bedeutung als Bildungszentrum des Achentals. Neben der Grundschule in Marquartstein und der privaten Franz von Sales-Heimvolksschule im Schloss Niedernfels, gibt es südlich der Kreisstadt Traunstein nur hier eine Realschule, die Achental-Realschule Marquartstein, und ein Gymnasium, das Staatliche Landschulheim Marquartstein mit zugehörigem Internat.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Anna Speicher
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marquartstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
