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Ihr Hauptzimmer
Großzügiger Wohnbereich
Die Umgebung
Grundriss
West
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Ideal für Singles und Pendler
85757 Karlsfeld
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 39,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
300,53 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6912499
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010514
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-04-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
152,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Das 1,5-Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend.
Der Karlsfelder Bahnhof ist von hier aus in weniger als 10 Gehminuten sehr gut erreichbar.
Das gemütliche Hauptzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das halbe Zimmer bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – sei es als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Schlafbereich.
Die kompakte Küche und das funktionale Bad warten schon darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Das Highlight des charmanten Apartments ist der dazugehörige Westbalkon. Dieser bietet einen idealen Ort nach einem langen Tag zum Entspannen und ermöglicht es, frische Luft zu genießen. Am Nachmittag sowie am Abend bietet er natürliches Licht, was den Wohnraum erhellt.
Trotz der scheinbaren Kompaktheit strahlt die Wohnung eine Mischung aus Funktionalität und Charme aus und ist ein echter Geheimtipp für Singles oder Pendler.
Ausstattung
Informationen zur Erbpacht:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erbbaurechtswohnung.
Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.10.2064.
Der Grundstückseigentümer räumt dem Erbbaurechtsgeber ein Vorrecht auf Erneuerung des Erbbaurechts nach dessen Ablauf ein. Erlischt das Erbbaurecht durch den Zeitablauf, so hat der Erbbauberechtigte einen Anspruch auf eine angemessene Entschädigung.
Der monatliche Erbpachtzins beträgt: 33,71 EUR.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlichen von der Metropole München entfernt.
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, von der aus man in kurzer Zeit das Stadtzentrum Münchens erreicht.
Karlsfeld besticht aber nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung. Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Vieles mehr.
Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant & Cafés, Schulen und eine umfassende ärztliche Versorgung tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.
Hier können Sie naturnah leben, während die pulsierende Stadt München in greifbarer Nähe liegt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Alexander West
Münchner Straße 173
85757 Karlsfeld
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
