Wohnen oder Kapitalanlage: Große Erdgeschoss-Wohnung in Garbsen-Meyenfeld

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus erreicht man links die geräumige und helle Wohnung. Ein freundlicher, gut geschnittener Flur gibt den Weg frei in die weiteren Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für den Ess- und den Wohnbereich. Es verströmt in beiden Bereichen ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche lädt zu gemütlichen Koch- und Gesprächsrunden mit Familie oder Freunden ein, denn ...Fortsetzung? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, volle Adresse, E-Mail und Telefon). Wir übersenden Ihnen anschließend gern weitere Informationen sowie viel mehr Bilder und Grundrisse zu dieser Immobilie.

Als Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Idee könnte auch die OG-Wohnung gleichzeitig in diesem Haus erworben werden (nicht zwingend!). Infos unter Ausstattung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hell
- gepflegt
- schöne Raumaufteilung

Flächen: ca. 106 m² Wohnfläche, ca. 101,55 m² Nutzfläche
Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, drittes Zimmer, Wohnküche, 2 Tageslichtbäder, Abstellraum in der Wohnung, großer, gut geschnittener Flur
Fenster: weiße Kunststoff-Isolierfenster, 2-fach verglast
Fußböden: hochwertiges PVC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Türen: Holz, teils mit Glasausschnitt
Küche: Übernahme der Einbauküche nach Absprache mit dem Eigentümer möglich
Bad: 1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 Tageslichtbad mit Wanne
Heizung: Energieträger Gas, Etagenheizung
Keller: zwei eigene Keller und Gemeinschaftskeller, Waschküche
Hausdach: Isoliert, nicht ausgebaut
KFZ: eigene Garage und Stellplatz, beides auf dem Grundstück
Gartenmitbenutzung,
Wäscheplatz

Wir bieten außerdem eine zweite, etwas kleinere Wohnung im Obergeschoss dieses Hauses an. Weitere Infos erfragen Sie bei Interesse bitte über uns. Als Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Idee könnten auch beide Wohnungen gleichzeitig erworben werden. Sie liegen in derselben Haushälfte übereinander. Dies ist selbstverständlich nur eine Idee und nicht verpflichtend.

Das Haus und die Wohnungen waren im Familienbesitz und wurden auch immer innerhalb der Familie betreut und verwaltet. 2018 wurde - nach dem Tod der Mutter - eine Teilung in Wohneinheiten vorgenommen. Eine Rücklagenbildung hat bisher nicht stattgefunden, weil alle Familienmitglieder die Wohnungen und das Haus fortlaufend in Absprache instandgesetzt und modernisiert haben.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, volle Adresse, E-Mail und Telefon). Wir übersenden Ihnen anschließend gern weitere Informationen sowie mehr Bilder und Grundrisse zu dieser Immobilie. Außerdem ist in einem geschützten Bereich bei Youtube ein Video hinterlegt - den Zugang erhalten Sie von uns.
Für den Kauf der Immobilie müssen Sie einen Nachweis Ihrer Zahlungsmöglichkeiten erbringen. Durch ein Finanzierungszertifikat sind Sie in der Lage, schnell zu reagieren, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt – ein großer Vorteil. Möchten Sie sich dazu mit unserem Finanzierungsberater – hier im Beratungscenter am Aegi in Hannover ist das Herr Seniorbezirksleiter André Bohm – einmal über eine solche Möglichkeit unterhalten? Selbst wenn Sie bereits eine Finanzierungsmöglichkeit haben, lohnt sich sicher ein Vergleich der Angebote. Bitte geben Sie mir einen Hinweis und ich leite Sie dann an Herrn Bohm für eine Beratung weiter. Das gilt natürlich für jede Immobilie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de